臨時土地租賃合約范例(2024版)

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臨時土地租賃合約范例(2024版)本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.租賃土地的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責任方5.2維修與保養(yǎng)的標準6.租賃土地的保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險的理賠范圍7.違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的解決方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間10.2合同生效的時間11.其他條款11.1土地使用稅的承擔11.2合同的保管12.合同的附錄12.1土地使用權證復印件12.2租賃合同附件13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序14.合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，具體坐標為：東經(jīng)__________度__________分__________秒，北緯__________度__________分__________秒。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于__________用途。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限屆滿，承租方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期限屆滿前__________個月內(nèi)向出租方提出續(xù)約書面申請。出租方同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件協(xié)商確定租金等事項。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如承租方未提出續(xù)約申請或出租方未同意續(xù)約的，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2租金支付周期租金按年支付。3.3租金支付方式承租方應于每年__________月__________日前，將當年租金支付至出租方指定的賬戶。4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）保證租賃土地的使用權歸出租方所有，無任何權利瑕疵，如有權利瑕疵導致承租方損失的，由出租方承擔責任。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方正常使用租賃土地。（3）出租方應保證租賃土地符合租賃用途所需的水電等基礎設施，如因基礎設施不符合要求導致承租方損失的，由出租方承擔責任。4.2承租方的權利與義務（1）按約定支付租金，如逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。（2）按合同約定使用租賃土地，不得改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。（3）按合同約定維護租賃土地的完好，如有損壞，承租方應負責修復，并承擔相應的修復費用。5.租賃土地的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責任方租賃土地的維修與保養(yǎng)責任由出租方承擔。如因承租方使用不當導致租賃土地損壞的，維修與保養(yǎng)責任由承租方承擔。5.2維修與保養(yǎng)的標準出租方應保證租賃土地處于適合租賃用途的狀態(tài)。如租賃土地不符合租賃用途的要求，出租方應在接到承租方通知后的__________日內(nèi)進行修復。6.租賃土地的保險6.1保險的購買及費用承擔承租方應按出租方的要求購買租賃土地的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險費用由承租方承擔。6.2保險的理賠范圍保險理賠范圍應包括但不限于火災、水災、地震等不可抗力因素導致的損失。如因保險理賠范圍內(nèi)的原因?qū)е伦赓U土地及附屬設施損壞的，承租方可按保險條款向保險公司提出理賠申請。8.違約責任8.1出租方的違約行為如出租方違反本合同的約定，導致承租方無法正常使用租賃土地的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。8.2承租方的違約行為如承租方違反本合同的約定，導致出租方無法按約定獲得租金或其他權益的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。8.3違約責任的解決方式如雙方發(fā)生違約行為的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。如在該時效內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）租賃期限尚未屆滿，但雙方協(xié)商一致提前終止的；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權單方面終止合同；（4）因不可抗力因素導致本合同無法履行的。11.其他條款11.1土地使用稅的承擔土地使用稅由__________方承擔。11.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的副本、附件及補充協(xié)議等，均作為本合同不可分割的組成部分。12.合同的附錄12.1土地使用權證復印件本合同簽訂時，土地使用權證的復印件作為合同附件。12.2租賃合同附件其他與本合同相關的附件，包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建設許可證等。13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件本合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補充協(xié)議。13.2修改與補充的程序修改與補充協(xié)議簽訂后，視為對本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1解除與終止的條件本合同的解除與終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）租賃期限尚未屆滿，但雙方協(xié)商一致提前終止的；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權單方面終止合同；（4）因不可抗力因素導致本合同無法履行的。14.2解除與終止的程序如雙方同意解除或終止合同的，應簽訂書面解除或終止協(xié)議，并按本合同約定辦理相關手續(xù)。合同解除或終止后，雙方應相互配合，確保租賃土地的平穩(wěn)過渡。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件附件要求：土地使用權證的原件由出租方提供，復印件作為合同附件。附件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用權類型、使用期限等信息。2.租賃土地的規(guī)劃許可證復印件附件要求：規(guī)劃許可證的原件由出租方提供，復印件作為合同附件。附件說明：規(guī)劃許可證復印件應明確顯示租賃土地的規(guī)劃用途、建筑限制等規(guī)劃要求。3.租賃土地的建設許可證復印件附件要求：建設許可證的原件由出租方提供，復印件作為合同附件。附件說明：建設許可證復印件應包含租賃土地建設的相關條件、建設標準等信息。4.租賃土地的現(xiàn)狀圖片附件要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的圖片，清晰顯示土地及附屬設施的現(xiàn)狀。附件說明：圖片應包括不同角度的俯瞰圖、立面圖等，以證明租賃土地的實際情況。5.租賃土地的保險單復印件附件要求：保險單的原件由承租方提供，復印件作為合同附件。附件說明：保險單復印件應顯示保險的名稱、保險期限、保險金額、保險條款等信息。6.租賃土地的維修與保養(yǎng)記錄附件要求：提供租賃土地在合同履行期間的維修與保養(yǎng)記錄。附件說明：記錄應詳細記錄維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。7.其他與本合同相關的文件附件要求：包括但不限于租賃土地的環(huán)保評估報告、安全評估報告等。附件說明：相關文件應證明租賃土地符合相關法律法規(guī)的要求，能夠滿足租賃用途的需要。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合租賃用途的要求。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.承租方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金，或未按約定使用租賃土地。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為應付租金的10%。3.違約行為的示例說明示例一：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃土地，導致承租方無法按計劃使用土地。示例二：承租方延遲支付租金，超過合同約定的支付期限。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和部分處分的權利。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃土地的時間期限。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，