某大型商場租賃協(xié)議2024年版詳規(guī)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

某大型商場租賃協(xié)議2024年版詳規(guī)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠程序6.租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)6.2租賃方的使用限制7.出租方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的租賃物交付義務(wù)7.2出租方的租賃物維護(hù)義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付計(jì)劃表14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某大型商場內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置和面積在附件1《商鋪位置及面積明細(xì)表》中詳細(xì)列明。商鋪具備營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可，可進(jìn)行各類商業(yè)活動。1.2租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動。租賃方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、安全衛(wèi)生、消防等方面。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，租賃方應(yīng)按照合同約定的方式將商鋪交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將上一個(gè)月的租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在附件2《銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息》中列明。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2租賃物的定期檢查租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方并按照出租方的要求進(jìn)行維修。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)租賃方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。6.2租賃方的使用限制租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律允許的原因外，任何一方不得單方面解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成出租方的一切損失。9.2出租方的違約行為出租方未按照合同約定交付商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成租賃方的一切損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1租賃物清單詳見附件3《租賃物清單》，列明商鋪的詳細(xì)物品和設(shè)施。13.2租金支付計(jì)劃表詳見附件4《租金支付計(jì)劃表》，列明租金的支付時(shí)間和金額。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列明租賃物的具體位置和面積，以及商鋪的商鋪編號、樓層、具體位置等。附件2：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息列明出租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件3：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的物品和設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件4：租金支付計(jì)劃表列明租金的支付時(shí)間和金額，包括租金的計(jì)算方式、租金的支付周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將上一個(gè)月的租金支付給出租方。如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。轉(zhuǎn)租商鋪：租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，視為違約，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成出租方的一切損失。改變商鋪使用性質(zhì)：租賃方不得改變商鋪的使用性質(zhì)，如發(fā)現(xiàn)改變使用性質(zhì)的行為，視為違約，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成出租方的一切損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定交付商鋪：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給租賃方。如未按照約定交付，視為違約，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成租賃方的一切損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：出租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如未履行，視為違約，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成租賃方的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的商鋪及商鋪內(nèi)的物品和設(shè)施。2.租金：