商業(yè)用地運(yùn)營(yíng)承包范例合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)用地運(yùn)營(yíng)承包范例合同2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2商業(yè)用地1.3運(yùn)營(yíng)承包2.合同標(biāo)的2.1承包范圍2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.承包方的義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)管理4.2投資建設(shè)4.3遵守法律法規(guī)5.承包方的權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)收益5.2合同變更5.3優(yōu)先購買權(quán)6.發(fā)包方的義務(wù)6.1土地提供6.2基礎(chǔ)設(shè)施6.3配合承包方運(yùn)營(yíng)7.發(fā)包方的權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)7.2合同終止權(quán)7.3收益分配權(quán)8.合同價(jià)款及支付方式8.1價(jià)款金額8.2支付時(shí)間8.3支付方式9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的生效、修訂和解除12.1生效條件12.2修訂條件12.3解除條件13.附加條款13.1土地使用稅13.2環(huán)保要求13.3安全生產(chǎn)14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2商業(yè)用地本合同所指商業(yè)用地位于_______（具體位置），土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方承包運(yùn)營(yíng)。1.3運(yùn)營(yíng)承包乙方承包甲方的商業(yè)用地，進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，投資建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同標(biāo)的2.1承包范圍乙方承包的商業(yè)用地范圍包括：_______（具體范圍）。2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)是在承包期間內(nèi)，將商業(yè)用地發(fā)展成為一個(gè)_______（運(yùn)營(yíng)目標(biāo)描述）。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為_______。3.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______。第四條承包方的義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：_______（運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容）。4.2投資建設(shè)乙方負(fù)責(zé)在商業(yè)用地內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)，包括但不限于：_______（投資建設(shè)內(nèi)容）。4.3遵守法律法規(guī)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，必須遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第五條承包方的權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)收益乙方在承包期間，享有商業(yè)用地經(jīng)營(yíng)所帶來的收益。5.2合同變更乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，向甲方提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署變更協(xié)議。5.3優(yōu)先購買權(quán)在合同期限內(nèi)，若甲方有意出售商業(yè)用地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1土地提供甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用地給乙方承包，并保證土地的權(quán)屬清晰。6.2基礎(chǔ)設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用地所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于：_______（基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容）。6.3配合承包方運(yùn)營(yíng)甲方應(yīng)積極配合乙方的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的協(xié)助和支持。第八條合同價(jià)款及支付方式8.1價(jià)款金額本合同的價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按合同約定的支付方式支付。8.2支付時(shí)間8.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。第九條合同的變更和終止9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（違約責(zé)任內(nèi)容）。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2泄露后果若一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。12.3解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十三條附加條款13.1土地使用稅土地使用稅由甲方負(fù)責(zé)繳納，具體金額和繳納方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2環(huán)保要求乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，必須遵守我國(guó)的環(huán)保要求，確保商業(yè)用地環(huán)境的整潔和環(huán)保。13.3安全生產(chǎn)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，必須遵守我國(guó)的安全生產(chǎn)要求，確保商業(yè)用地的安全生產(chǎn)。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，將合同備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地使用權(quán)證明附件二：商業(yè)用地規(guī)劃許可證附件三：商業(yè)用地建設(shè)許可證附件四：合同價(jià)款支付憑證附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約行為說明書附件七：合同解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：環(huán)保要求確認(rèn)書附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件十一：土地使用稅繳納證明附件十二：合同備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成投資建設(shè)，導(dǎo)致商業(yè)用地?zé)o法按期開業(yè)。2.乙方未按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，延遲支付超過30日。3.乙方未遵守我國(guó)的法律法規(guī)、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例：乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染事件發(fā)生。4.甲方未按照合同約定提供商業(yè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施，或者未積極配合乙方運(yùn)營(yíng)管理，視為違約。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)用地，導(dǎo)致乙方無法開始運(yùn)營(yíng)。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地，包括購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施。2.運(yùn)營(yíng)承包：指乙方承包甲方的商業(yè)用地，進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理、投資建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.合同價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于承包商業(yè)用地并進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)商業(yè)用地的經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、銷售、營(yíng)銷等活動(dòng)。5.投資建設(shè)：指乙方在商業(yè)用地內(nèi)進(jìn)行的建筑、裝修、設(shè)備采購等投資活動(dòng)。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保密信息：指合同履行過程中雙方獲悉的對(duì)方