物業(yè)管理專屬委托合同2024版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理專屬委托合同2024版樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)計(jì)算方式4.2管理費(fèi)支付方式4.3管理費(fèi)支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.丙方責(zé)任6.1丙方責(zé)任范圍6.2丙方責(zé)任履行方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用條款11.3不可抗力條款12.附件12.1物業(yè)管理規(guī)范12.2物業(yè)管理制度13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“各方”。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，具體內(nèi)容按照附件《物業(yè)管理規(guī)范》和《物業(yè)管理制度》執(zhí)行。3.合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效；3.2終止日期：本合同期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算，除非各方同意延長(zhǎng)。4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)計(jì)算方式：管理費(fèi)按照物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積、物業(yè)類型、物業(yè)公司管理費(fèi)率等因素計(jì)算；4.2管理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)；4.3管理費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月管理費(fèi)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付管理費(fèi)，并確保物業(yè)管理區(qū)域的正常使用和維護(hù)；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；5.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，并確保其安全、完整；5.2.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。6.丙方責(zé)任6.1丙方責(zé)任范圍：丙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，并確保服務(wù)質(zhì)量；6.2丙方責(zé)任履行方式：丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)和支持，并確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2合同解除條件：除非各方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如需解除合同，應(yīng)提前____天通知其他各方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；8.1.2甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失；8.2.2乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)___________；9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)或訴訟狀。10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：本合同期限屆滿，各方未續(xù)簽的，本合同自行終止；本合同期限屆滿前，各方協(xié)商一致同意終止的，本合同終止；11.其他條款11.1保密條款：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2法律適用條款：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.3不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。12.附件12.1物業(yè)管理規(guī)范：詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理規(guī)范》；12.2物業(yè)管理制度：詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理制度》。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：13.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.合同生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。甲方應(yīng)遵守本附件規(guī)定的物業(yè)管理規(guī)范，乙方應(yīng)按照規(guī)范提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。附件二：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)間、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等方面的具體要求。甲方應(yīng)遵守本附件規(guī)定的物業(yè)管理制度，乙方應(yīng)按照制度提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)；2.甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域；3.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料；5.丙方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；2.甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果；3.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失；4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.丙方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付逾期支付金額的違約金，具體金額按照合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.甲方：指物業(yè)的所有者或者使用者，與乙方簽訂合同并支付管理費(fèi)的一方。3.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，與甲方簽訂合同并負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.丙方：指為乙方提供相關(guān)服務(wù)和支持的企業(yè)或個(gè)人。5.管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法