建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)

建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)

斯腹吻

中國(guó)水利工程協(xié)會(huì)

第一章建設(shè)工程造價(jià)管理

相關(guān)法規(guī)與制度

本章要求

(-)了解工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)與制度；

(-)了解造價(jià)員管理制度和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度；

(三)了解工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理制度。

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)

(-)建筑法

建筑許可；建筑工程發(fā)包與承包；建筑工程監(jiān)理；建筑安全生產(chǎn)

管理；建筑工程質(zhì)量管理。

(—)合同法

(三)招標(biāo)投標(biāo)法

(四)其他

價(jià)格法、土地管理法、保險(xiǎn)法、稅收

(五)與水利工程相關(guān)的法規(guī)

水法、防洪法、水土保持法、水污染防治法、環(huán)境保護(hù)法、

建設(shè)征地及移民安置條例

第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理制度

一、建設(shè)工程造價(jià)管理體制

1、政府部門(mén)的行政管理

2、行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理

二、建設(shè)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員資格管理

1、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度

資格考試、注冊(cè)、執(zhí)業(yè)、繼續(xù)教育

2、造價(jià)員從業(yè)資格制度

資格考試、從業(yè)、資格證書(shū)的管理、繼續(xù)教育

三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理

1、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

2、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的業(yè)務(wù)承接

3、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的法律責(zé)任

第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理

本章要求

（-）熟悉建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程的概念

與劃分，熟悉項(xiàng)目建設(shè)程序；

（二）了解項(xiàng)目管理、建設(shè)項(xiàng)目管理的概念；

（三）了解建設(shè)工程目標(biāo)控制原理和方法、項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容；

（四）了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本知識(shí)。

第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述

一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類(lèi)

（-）建設(shè)工程項(xiàng)目的組成

1、單項(xiàng)工程

在一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立

發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。

2、單位工程

單項(xiàng)工程的組成部分，具備獨(dú)立施工條件并能形成使用功能的建

筑物或構(gòu)筑物。

3、分部工程

單位工程的組成部分，按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。

4、分項(xiàng)工程

分部工程的組成部分，按材料、施工方法等劃分。

(-)建設(shè)工程項(xiàng)目的分類(lèi)

1、按建設(shè)性質(zhì)劃分：

新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)。

2、按投資作用劃分：

生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性。

3、按項(xiàng)目規(guī)模劃分：

①基本建設(shè)項(xiàng)目分為大型、中型、小型；

②更新改造項(xiàng)目分為限額以上、限額以下。

4、按投資效益劃分：

競(jìng)爭(zhēng)性、基礎(chǔ)性、公益性。

5、按投資來(lái)源劃分：

政府投資(經(jīng)營(yíng)性、非經(jīng)營(yíng)性)、非政府投資。

二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序

1、編制項(xiàng)目建議書(shū)

項(xiàng)目建議書(shū)主要論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲

利的可能性。

2、可行性研究

可行性研究是對(duì)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理

進(jìn)行科學(xué)的分析和論證，編寫(xiě)可行性研究報(bào)告。

★項(xiàng)目投資決策審批制度

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）規(guī)

定，政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目分別實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制或備案制。

①政府投資項(xiàng)目：審批制

②非政府投資項(xiàng)目：核準(zhǔn)制或備案制

3、工程設(shè)計(jì):初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)

4、建設(shè)準(zhǔn)備:工作內(nèi)容、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可證

5、施工安裝:開(kāi)工日期

6、生產(chǎn)準(zhǔn)備:招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員、組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)

備

7、竣工驗(yàn)收:范圍和標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)備工作、程序和組織、備案

8、項(xiàng)目后評(píng)價(jià):對(duì)比法

★根據(jù)《水利工程建設(shè)程序管理暫行規(guī)定》（水建[1998]16號(hào)），水

利工程建設(shè)程序一般分為：項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、

施工準(zhǔn)備（包括招標(biāo)設(shè)計(jì)）、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后評(píng)價(jià)

等階段。

三、建設(shè)工程項(xiàng)目管理及其主要內(nèi)容

（一）項(xiàng)目管理及其知識(shí)體系

1、項(xiàng)目管理的概念

是指在一定的約束條件下，為達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)而對(duì)項(xiàng)目所實(shí)施的計(jì)

劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過(guò)程。

2、項(xiàng)目管理知識(shí)體系

范圍、時(shí)間、成本、質(zhì)量、人力資源、溝通、采購(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)、綜合。

（二）建設(shè)工程項(xiàng)目管理及其發(fā)展趨勢(shì)

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的概念

是指項(xiàng)目組織運(yùn)用系統(tǒng)工程的理論和方法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)

期內(nèi)的所有工作進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過(guò)程。

造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度三大目標(biāo)之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。

2、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢(shì)

集成化、國(guó)際化、信息化

（三）建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類(lèi)型和任務(wù)

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類(lèi)型

包括業(yè)主方、工程總承包方、設(shè)計(jì)方、施工方、供貨方的項(xiàng)目管

理。

2、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的任務(wù)

合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理、環(huán)境保

護(hù)

第二節(jié)建設(shè)工程目標(biāo)管理

一、建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法

（-）建設(shè)工程目標(biāo)控制原理

1、控制的基本概念

是指管理人員按照事先制定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，檢查和衡量被控對(duì)象

在實(shí)施過(guò)程中所取得的成果，并采取有效措施糾正所發(fā)生的偏差，以保

證計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的管理活動(dòng)。是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程。

2、控制的種類(lèi)

①主動(dòng)控制②被動(dòng)控制

(二)建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法

1、項(xiàng)目目標(biāo)控制的措施

組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施

2、項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法

(1)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法：進(jìn)度控制

(2)S曲線(xiàn)法：綜合控制造價(jià)、進(jìn)度

(3)香蕉曲線(xiàn)法：綜合控制造價(jià)、進(jìn)度

(4)排列圖法：質(zhì)量控制(靜態(tài))，尋找影響工程質(zhì)量主要因素

(5)因果分析圖法：質(zhì)量控制(靜態(tài))，尋找質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因

(6)直方圖法：質(zhì)量控制(靜態(tài))

(7)控制圖法：質(zhì)量控制(動(dòng)態(tài))

二、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容

成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考

核

第三節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

一、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序

建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目決策和實(shí)施過(guò)程中，造成實(shí)際結(jié)果

與預(yù)期目標(biāo)的差異性及其發(fā)生的概率。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的差異性包括損失的不

確定性和收益的不確定性。本書(shū)中的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指損失的不確定

性。

1、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)

(1)按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源分：自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律、政治

(2)按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人分：

業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)：人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)

承包商風(fēng)險(xiǎn)：決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

(3)按風(fēng)險(xiǎn)可否管理分：可管理風(fēng)險(xiǎn)、不可管理風(fēng)險(xiǎn)

(4)按風(fēng)險(xiǎn)影響范圍分：局部風(fēng)險(xiǎn)、總體風(fēng)險(xiǎn)

2、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序

(1)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

(2)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估

(3)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策

(4)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施

(5)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控

二、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

1、風(fēng)險(xiǎn)回避

概率高、損失大、無(wú)有效對(duì)策

2、風(fēng)險(xiǎn)自留

非計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留、計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留

3、風(fēng)險(xiǎn)控制

包括預(yù)防損失和減少損失兩方面工作。

4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移(合同轉(zhuǎn)移)、保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移(工程保險(xiǎn))

第三章建設(shè)工程合同管理

本章要求

（一）了解合同的有關(guān)內(nèi)容；

（二）了解建設(shè)工程管理涉及的相關(guān)合同，熟悉工程造價(jià)管理相關(guān)

合同；

（三）熟悉建設(shè)工程合同類(lèi)型及其選擇方法；了解建設(shè)工程施工合

同文件的組成，熟悉建設(shè)工程施工合同造價(jià)相關(guān)條款；了解建設(shè)工程施

工合同爭(zhēng)議的解決辦法。

（四）熟悉建設(shè)工程EPC總承包合同及分包合同的訂立、履行管

理的有關(guān)內(nèi)容。

第一節(jié)合同概述

一、合同的訂立

（一）合同的形式和內(nèi)容

1、合同的形式

合同形式有書(shū)面形式、口頭形式、其他形式，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)

采用書(shū)面形式。

2、合同的內(nèi)容

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

（-）合同訂立的程序

1、要約

（1）要約及其有效的條件

要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。

要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

（2）要約的生效

要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

(3)要約的撤回和撤銷(xiāo)

撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)

到達(dá)受要約人。

撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約

人。

(4)要約的失效

2、承諾

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

(1)承諾的期限

(2)承諾的生效

(3)承諾的撤回

(4)逾期承諾

(5)要約內(nèi)容的變更

(三)合同的成立

承諾生效時(shí)合同成立。

1、合同成立的時(shí)間

2、合同成立的地點(diǎn)

3、合同成立的其他情形

(四)格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與

對(duì)方協(xié)商的條款。

1、格式條款提供者的義務(wù)

2、格式條款無(wú)效

3、格式條款的解釋

（五）締約過(guò)失責(zé)任

二、合同的效力

（-）合同生效

合同生效是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。

1、合同生效的時(shí)間

2、附條件和附期限的合同

（1）附條件合同

（2）附期限合同

（二）效力待定合同

1、限制民事行為能力人訂立的合同

2、無(wú)權(quán)代理人代訂的合同

主要包括行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止

后仍以被代理人的名義訂立的合同。

（三）無(wú)效合同

1、無(wú)效合同的情形

2、合同部分條款無(wú)效的情形

（四）可變更或者撤銷(xiāo)的合同

1、合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形

2、撤銷(xiāo)權(quán)的消滅

3、無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)合同的法律后果

三、合同的履行

合同履行是指合同生效后，合同當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)訂立合同欲達(dá)到的

預(yù)期目的而依照合同全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。

（一）合同履行的原則

1、全面履行原則

2、誠(chéng)實(shí)信用原則

（二）合同履行的一般規(guī)定

1、合同有關(guān)內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確問(wèn)題的處理

2、合同履行中的第三人

3、合同履行過(guò)程中幾種特殊情況的處理

4、合同生效后合同主體發(fā)生變化時(shí)的合同效力

四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓

（一）合同變更

1、協(xié)議變更

2、法定變更

（二）合同的轉(zhuǎn)讓

1、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓

2、合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓

3、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

五、合同的權(quán)利義務(wù)終止

（-）合同的權(quán)利義務(wù)終止的原因

（二）合同解除

(三)標(biāo)的物的提存

六、違約責(zé)任

(-)違約責(zé)任及其特點(diǎn)

(-)違約責(zé)任的承擔(dān)

1、違約責(zé)任的承擔(dān)方式

繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金、定金

2、違約責(zé)任的承擔(dān)主體

3、違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的選擇

(三)不可抗力

七、合同爭(zhēng)議的解決

和解、調(diào)解、合同爭(zhēng)議的仲裁、合同爭(zhēng)議的訴訟

第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同

一、建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系

(-)業(yè)主的主要合同關(guān)系

工程承包合同、工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同、設(shè)備材料采購(gòu)合

同、工程咨詢(xún)或項(xiàng)目管理合同、貸款合同、其他合同

(二)承包商的主要合同關(guān)系

工程分包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃

合同、勞務(wù)分包合同、保險(xiǎn)合同

業(yè)主的主要合同關(guān)系

承包商的主要合同關(guān)系

二、建設(shè)工程合同類(lèi)型

（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同

包括的內(nèi)容、雙方的責(zé)任

（-）建設(shè)工程施工合同

包括的內(nèi)容、雙方的責(zé)任

三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同

建設(shè)部和國(guó)家行政管理總局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同

（示范文本）》，包括：建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同

標(biāo)準(zhǔn)條件、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件三部分。

第三節(jié)建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理

一、建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇

（一）建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式

1、總價(jià)合同（固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同）

2、單價(jià)合同（固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同）

3、成本加酬金合同（成本加固定酬金合同、成本加固定百分比

酬金合同、成本加浮動(dòng)酬金合同、目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同）

（二）建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇

考慮的因素有：工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度、工

程施工技術(shù)的先進(jìn)程度、工程施工工期的緊迫程度。

二、建設(shè)工程施工合同示范文本

指建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局1999年12月印發(fā)的《建設(shè)工程施

工合同（示范文本）?（GF-1999-0201）.

三、建設(shè)工程總承包合同管理

EPC（設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包

方式，業(yè)主僅面對(duì)一家承包商，由該承包商負(fù)責(zé)一個(gè)完整工程的設(shè)計(jì)、

施工、設(shè)備供應(yīng)等工作。

（一）EPC承包合同的訂立

（二）EPC合同的履行管理

1、業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)

2、承包商的主要責(zé)任

3、合同價(jià)款及其支付

四、建設(shè)工程分包合同管理

（-）建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同管理

《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文件）?（GF-2003-0213）

（二）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理

《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文件）?（GF-2003-2004）

水利部、國(guó)家電力公司和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合編制，于2000

年正式出版《水利水電工程施工合同和招標(biāo)文件示范文本

（GF-2000-0208）?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《范本》）。

一、合同的轉(zhuǎn)讓與分包

（一）轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓是指中標(biāo)的承包商把對(duì)工程的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家施工企

業(yè)的行為。某項(xiàng)合同一經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邪脚c發(fā)包方的合同關(guān)系改變成新

承包方與發(fā)包方的關(guān)系。而原承包方也就解除了該合同的權(quán)利與義務(wù)。

《范本》規(guī)定，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同的任

何部分或任何權(quán)利。

(二)分包

分包是指中標(biāo)的承包方委托第三方為其實(shí)施部分或全部合同工

程。分包與轉(zhuǎn)讓不同，相對(duì)于業(yè)主，分包不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)鋵?shí)質(zhì)應(yīng)當(dāng)

是承包方為了履約而借助第三方的支援。合理地進(jìn)行工程分包，是有利

于完成工程任務(wù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的。

分包分為一般分包和指定分包兩種情況。

①一般分包是指承包方制訂分包合同并挑選分包方。

②指定分包是由發(fā)包方或監(jiān)理工程師決定將一部分任務(wù)分包給

由發(fā)包方或監(jiān)理工程師選定的分包人。

二、工程風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?/p>

1.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

(1)支付工程量不同于工程量清單上的估計(jì)工程量；

(2)材料價(jià)格及工資的漲落；

(3)不可抗力事件；

(4)國(guó)家、地方的法規(guī)和政策變化；

(5)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)見(jiàn)的不利障礙或條件；

(6)異常惡劣的氣候條件；

(7)設(shè)計(jì)文件的缺陷；

(8)業(yè)主占有或使用尚未移交的工程。

2.承包商的風(fēng)險(xiǎn)

(1)實(shí)際單價(jià)不同于工程量清單上的單價(jià)；

(2)承包商負(fù)責(zé)提供的設(shè)備、材料、勞務(wù)等的延誤；

(3)工程施工中的一切問(wèn)題；

(4)承包商自身職工的怠工或罷工；

(5)一般天氣問(wèn)題；

(6)工地事故；

(7)分包商的過(guò)失和違約。

三、工程保險(xiǎn)與擔(dān)保

(-)工程保險(xiǎn)

國(guó)際工程承包中常見(jiàn)的保險(xiǎn)有工程一切險(xiǎn)、承包商設(shè)備險(xiǎn)、人身

事故險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛險(xiǎn)等。在這些險(xiǎn)種中，

合同規(guī)定必須投保的險(xiǎn)種，稱(chēng)為合同規(guī)定的保險(xiǎn)或強(qiáng)制性保險(xiǎn)。

FIDIC合同條件中將前四種險(xiǎn)種列為強(qiáng)制性保險(xiǎn)。

《水利水電土建工程施工合同條件》也規(guī)定了工程和施工設(shè)備

險(xiǎn)，人身意外傷害險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)為必投險(xiǎn)種。

(二)擔(dān)保

在施工合同中，工程擔(dān)保一般常指的是業(yè)主為避免承包商違約而

受損失，要求承包商提供的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

常見(jiàn)的擔(dān)保有以下幾種：

(1)投標(biāo)擔(dān)保。

(2)履約擔(dān)保。

(3)預(yù)付款擔(dān)保。

(4)缺陷責(zé)任擔(dān)保。

四、計(jì)量與支付

(一)計(jì)量

1.計(jì)量對(duì)象

予以支付的工程量，必須滿(mǎn)足下述三個(gè)條件：

(1)內(nèi)容上

它必須是工程量清單中所列的、工程變更包括的監(jiān)理工程師專(zhuān)門(mén)

予以批準(zhǔn)的項(xiàng)目的工程量。

(2)質(zhì)量上

必須是已完成且經(jīng)檢驗(yàn)，質(zhì)量合格的項(xiàng)目的工程量；

(3)數(shù)量上

必須是按合同規(guī)定的計(jì)量原則和方法所確定的工程量，稱(chēng)為支付

工程量。

★支付工程量并不是工程量清單中所標(biāo)明的工程量(稱(chēng)估計(jì)工程

量)。

★支付工程量也不是承包商實(shí)際所完成的工程量(實(shí)際工程量)?

2、計(jì)量方法

實(shí)際計(jì)算方法必須與合同文件中所規(guī)定的計(jì)算方法相一致。一般

情況下，有以下幾種方法：

(1)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

(2)按設(shè)計(jì)圖紙測(cè)算。

(3)儀表測(cè)量。

(4)按單據(jù)計(jì)算。

(5)按工程師批準(zhǔn)計(jì)量。

（二）支付

FIDIC條款規(guī)定了四種支付類(lèi)型：

（1）動(dòng)員預(yù)付款

（2）中期進(jìn)度支付或臨時(shí)支付

（3）竣工支付

（4）最終支付

水利工程中常用：按月結(jié)算支付、分段結(jié)算支付

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

本章要求

（一）熟悉建設(shè)工程造價(jià)的含義和特點(diǎn)；

（二）熟悉建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成；

（三）熟悉設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成；

（四）掌握建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成；

（五）熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成；

（六）了解預(yù)備費(fèi)和的建設(shè)期貸款利息；

（七）熟悉建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和特點(diǎn)。

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)

一、工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)有如下兩種含義。

1、第一種含義

從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義：

建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支

的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。

①非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資

的總和。

②生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金的

總和。

2、第二種含義

從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體的角度來(lái)定義：

建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)

備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交

易）價(jià)格。

二、工程造價(jià)的特點(diǎn)

工程建設(shè)的特點(diǎn)決定工程造價(jià)有以下特點(diǎn)：

大額性、單個(gè)性、動(dòng)態(tài)性、層次性、階段性

第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成

一、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目總投資指項(xiàng)目建設(shè)期用于項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款

利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總和。

一般把建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的

綜合稱(chēng)為建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)。

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成示意圖

二、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)[2003]206號(hào)文件規(guī)定：建筑安裝工程

費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。

根據(jù)GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，工程量清

單報(bào)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

(-)直接費(fèi)

1、直接工程費(fèi)

(1)人工費(fèi)

(2)材料費(fèi)

(3)施工機(jī)械使用費(fèi)

2、措施費(fèi)

指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工

程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(2)文明施工費(fèi)

(3)安全施工費(fèi)(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

(5)夜間施工費(fèi)(6)二次搬運(yùn)費(fèi)

(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)

(9)腳手架費(fèi)

(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

(11)施工排水、降水費(fèi)

(二)間接費(fèi)

1、規(guī)費(fèi)

2、企業(yè)管理費(fèi)

(三)利潤(rùn)

(四)稅金

三、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成

(-)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的

各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

1、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。

國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。

(1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由

我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。

(2)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)不可能在

工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制

造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、

系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：

①材料費(fèi)=材料凈重X（1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價(jià)

②加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加工費(fèi)

③輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量X輔助材料費(fèi)指標(biāo)

④專(zhuān)用工具費(fèi)。按1）~3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

⑤廢品損失費(fèi)。按1）~4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

⑥外購(gòu)配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱(chēng)、型

號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。

⑦包裝費(fèi)。按以上1）~6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

⑧利潤(rùn)?？砂?）?5）項(xiàng)加第7）項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。

⑨稅金主要指增值稅。增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額

⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）x（1+

專(zhuān)用工具費(fèi)率）x（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)］x（1+包裝費(fèi)率）

一外購(gòu)配套件費(fèi)｝x（1+利潤(rùn)率）+銷(xiāo)項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配

套件費(fèi)

2、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或

邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與

進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別有關(guān)。

（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別

內(nèi)陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)（FOB、CIF）.

（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

①貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。

②國(guó)際運(yùn)費(fèi)。

國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）x運(yùn)費(fèi)率

國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量x單位運(yùn)價(jià)

③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨價(jià)（FOB）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）/（1一保險(xiǎn)

費(fèi)率）x保險(xiǎn)費(fèi)率

④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，一般取L5%。

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=［裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)］

X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

⑥關(guān)稅。

關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）X進(jìn)口關(guān)稅稅率

⑦增值稅。

進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格x增值稅稅率

組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

⑧消費(fèi)稅。應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1一消費(fèi)稅稅率）X

消費(fèi)稅稅率

⑨車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)

進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）X進(jìn)口車(chē)

輛購(gòu)置附加費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外

貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)

3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

(1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

2)包裝費(fèi)。

3)設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)。

4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門(mén)及省、市等的規(guī)定計(jì)取。

(-)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率

例：

某工程從國(guó)外進(jìn)口主機(jī)設(shè)備一套，經(jīng)海運(yùn)抵達(dá)上海以后再轉(zhuǎn)運(yùn)工

地，

已知：

匯率1美元=8.3人民幣

(1)設(shè)備到岸價(jià)(CIF)900萬(wàn)美元/套

(2)設(shè)備重量毛重系數(shù)1.05凈重1245t/套

(3)銀行手續(xù)費(fèi)0.5%

(4)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.5%

(5)進(jìn)口關(guān)稅10%

(6)增值稅17%

(7)商檢費(fèi)0.24%

(8)港口費(fèi)150元/t

(9)運(yùn)雜費(fèi)同類(lèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備由上海港至工地運(yùn)雜費(fèi)率6%

(10)同類(lèi)型國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)3.0萬(wàn)元/t

(11)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率0.4%

(12)采購(gòu)及保管費(fèi)率0.7%

試計(jì)算該進(jìn)口設(shè)備費(fèi)。

解:

(1)設(shè)備原價(jià)：

設(shè)備到岸價(jià)900萬(wàn)美元x8.3元/美元=7470.00萬(wàn)元

銀行手續(xù)費(fèi)7470.00x0.5%=37.35萬(wàn)元

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)7470.00x1.5%=112.05萬(wàn)元

進(jìn)口關(guān)稅7470.00x10%=747.00萬(wàn)元

增值稅(7470.00+747.00)x17%=1396.89萬(wàn)元

商檢費(fèi)7470.00x0.24%=17.93萬(wàn)元

港口費(fèi)1245x1.05x150=19.61萬(wàn)元

設(shè)備原價(jià)

=7470.00+37.35+112.05+747.00+1396.89+17.93+19.61=9800.83萬(wàn)元

（2）國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜綜合費(fèi)：

按國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以相應(yīng)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)占進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的

比例系數(shù)，換算為進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜綜合費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。

國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜綜合費(fèi)率=6%+（1+6%）x0.7%+0.4%=7.14%

進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜綜合費(fèi)率=7.14%x[（3萬(wàn)元/txl245t）+

9800.83萬(wàn)元]=2.72%

得：進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜綜合費(fèi)=9800.83x2.72%=266.58萬(wàn)元

故：該套進(jìn)口主機(jī)設(shè)備費(fèi)=9800.83+266.58=10067.41萬(wàn)元

四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成（15項(xiàng)）

（一）形成固定資產(chǎn)費(fèi)用

1、建設(shè)管理費(fèi)2、建設(shè)用地費(fèi)3、可行性研究費(fèi)

4、研究試驗(yàn)費(fèi)5、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)6、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

7、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)8、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

9、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)10、工程保險(xiǎn)費(fèi)

11、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

13、市政公用設(shè)施費(fèi)

（二）形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)）

（三）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)）

五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息

（一）預(yù)備費(fèi)

1、基本預(yù)備費(fèi)2、價(jià)差預(yù)備費(fèi)

（二）建設(shè)期貸款利息

課堂練習(xí)：

某工程建筑工程分年度投資見(jiàn)下表（單位：萬(wàn)元）

基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6%,年物價(jià)指數(shù)4%,各年貸款資金占80%,年

利率i=10%o

試計(jì)算表中其他各項(xiàng)。

(1)基本預(yù)備費(fèi)

第一年950x6%=57萬(wàn)元

第二年2500x6%=150萬(wàn)元

第三年4500'6%=270萬(wàn)元

第四年2050'6%=123萬(wàn)元

(2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)

1

第一年(950+57)x[(1+4%)-1]=40萬(wàn)元

第二年(2500+150)x[(1+4%)2-1]=216萬(wàn)元

第三年(4500+270)x[(1+4%)34]=596萬(wàn)元

第四年(2050+123)x[(1+4%)4“]=369萬(wàn)元

(3)建設(shè)期貸款利息

第一年(950+97)x80%+2xl0%=42萬(wàn)元

第二年[(950+97)x80%+42+(2500+366)<80%+2]x

10%=203萬(wàn)元

第三年[(950+97)x80%+42+(2500+366)X80%+203+

(4500+866)x80%+2]xio%=552萬(wàn)元

第四年[(950+97)x80%+42+(2500+366)x80%+203+

(4500+866)x80%+552+(2050+492)x80%+2]x10%=924萬(wàn)元

第三節(jié)各階段工程造價(jià)的關(guān)系和工程造價(jià)控制

一、建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的關(guān)系

二、建設(shè)工程各階段工程造價(jià)控制

在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，

采用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限

額內(nèi)。

有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)三個(gè)原則：

1、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制

2、主動(dòng)控制

3、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段

三、工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容

(一)各階段的控制重點(diǎn)

1、項(xiàng)目決策階段——估算

2、初步設(shè)計(jì)階段——概算

3、施工圖設(shè)計(jì)階段一預(yù)算

4、招標(biāo)投標(biāo)階段——標(biāo)底、合同價(jià)

5、工程施工階段——進(jìn)度款、結(jié)算款

6、竣工驗(yàn)收階段——決算

(-)關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)

1、決策階段做好投資估算

2、設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)

3、招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)

4、施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制

第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法

直接費(fèi)單價(jià)：僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格。

綜合單價(jià)：由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，以

及風(fēng)險(xiǎn)因素組成。

二、工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的異同

(-)工程定額計(jì)價(jià)法

(-)工程量清單計(jì)價(jià)法

第五章建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

本章要求

(一)熟悉工程定額的概念與分類(lèi)；

(-)了解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編

制原則和方法；

(三)熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額及定額基價(jià)；

(四)熟悉建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額；

(五)了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。

第一節(jié)工程定額的概念與分類(lèi)

一、定額的概念

定額就是國(guó)家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人

力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程建設(shè)定額的分類(lèi)

（-）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)

1、勞動(dòng)定額

2、材料消耗定額

3、機(jī)械臺(tái)班消耗定額

（二）按定額的不同用途分類(lèi)

1、施工定額

2、預(yù)算定額（★基礎(chǔ)定額）

3、概算定額

4、概算指標(biāo)

5、投資估算指標(biāo)

（三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類(lèi)

1、全國(guó)統(tǒng)一定額

2、地區(qū)統(tǒng)一定額

3、行業(yè)定額

4、企業(yè)定額

5、補(bǔ)充定額

（四）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)

1、建筑工程定額

2、設(shè)備安裝工程定額

3、建筑安裝工程費(fèi)用定額

4、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi)

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的要求

（1）準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際；

（2）可信度高，有權(quán)威性；

（3）數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算；

（4）定性描述清晰，便于正確利用。

二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi)

（一）按用途分類(lèi)

7大類(lèi)18小類(lèi)

（二）按使用對(duì)象分類(lèi)

規(guī)范業(yè)主計(jì)價(jià)行為的依據(jù)、規(guī)范業(yè)主和承包商雙方計(jì)價(jià)行為

的依據(jù)

三、現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系

見(jiàn)P104頁(yè)表

第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)

一、預(yù)算定額

（一）概念

預(yù)算定額是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)

件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）作用

（三）編制原則

社會(huì)平均水平原則、簡(jiǎn)明適用原則

（四）編制依據(jù)

（五）編制步驟

（六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定

人工消耗指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)、施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)

（七）編制定額項(xiàng)目表

（八）預(yù)算定額的編排

★人工消耗指標(biāo)的確定

包括：基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。

例：（2003年）

某磚混結(jié)構(gòu)墻體砌筑工程，完成lOn?砌體基本用工13.5工日，

輔助用工2工日，超運(yùn)距用工1.5工日，人工幅度差系數(shù)10%,則砌筑

工程預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)是多少？

解：

人工消耗指標(biāo)=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）x（1+人工

幅度差系數(shù)）

=（13.5+2+1.5）x（1+10%）

=18.7（工日/lOn?）

二、概算定額

（一）概念

概算定額又稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)

構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）作用

（三）編制依據(jù)

（四）編制步驟

三、概算指標(biāo)

（一）概念

概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“n?”"!!?”或“座”

等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)

準(zhǔn)。

（二）作用

（三）概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式

四、投資估算指標(biāo)

（一）投資估算指標(biāo)及其作用

（-）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

2、單項(xiàng)工程指標(biāo)

3、單位工程指標(biāo)

（三）投資估算指標(biāo)的編制方法

第四節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額

一、勞動(dòng)定額

（一）概念

勞動(dòng)定額指在正常施工條件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合

格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。

（二）勞動(dòng)定額的分類(lèi)及其關(guān)系

勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。兩者

互為倒數(shù)關(guān)系。

（三）工人工作時(shí)間

（1）定額時(shí)間

工人在正常施工條件下，為完成一定數(shù)量的產(chǎn)品或任務(wù)所必須消

耗的工作時(shí)間。

包括：準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、休

息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間

（2）非定額時(shí)間

包括：多余和偶然工作時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間、違反勞

動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間

（四）勞動(dòng)定額的編制方法

經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、比較類(lèi)推法

例：（2005年）

用計(jì)時(shí)觀(guān)察法測(cè)某工序工人時(shí)間：基本工作時(shí)間48分鐘，輔助

工作時(shí)間5分鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間4分鐘，休息時(shí)間3分鐘，則定額時(shí)

間是多少分鐘？

解：

定額時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+休息時(shí)

間+不可避免的中斷時(shí)間

=4+48+5+3+0=60（分鐘）

二、材料消耗定額

（一）概念

在先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格

的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）材料凈用量和材料損耗量

凈用量：指直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料用量。

損耗量：指不可避免的施工廢料和不可避免的材料施工操作損耗

量。

材料消耗定額=材料消耗凈用量+材料損耗量

或：

材料消耗定額=材料消耗凈用量X（1+損耗率）

其中：

材料損耗率=材料損耗量/材料凈用量X100%

★周轉(zhuǎn)性材料消耗量——攤銷(xiāo)量

（三）編制材料消耗定額的基本方法

現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法

三、施工機(jī)械臺(tái)班定額

（-）擬定正常的施工條件

機(jī)械操作勞動(dòng)生產(chǎn)率受施工條件的影響很大，如高海拔地區(qū)施工

機(jī)械效率就低。

(-)確定機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率

1、機(jī)械工作時(shí)間

(1)定額時(shí)間

包括：有效工作時(shí)間、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的

中斷時(shí)間。

(2)非定額時(shí)間

包括：機(jī)械多余的工作時(shí)間、機(jī)械停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的停

工時(shí)間

2、確定機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率

★機(jī)械純工作時(shí)間即定額時(shí)間O

(1)計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間；

(2)機(jī)械一次循環(huán)的產(chǎn)量；

(3)計(jì)算施工機(jī)械純工作1小時(shí)的循環(huán)次數(shù)；

(4)機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=(2)x(3)

(三)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)

指機(jī)械在工作班內(nèi)工作時(shí)間的利用率。

機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)

時(shí)間

(四)計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率x工作班

延續(xù)時(shí)間x機(jī)械正常利用系數(shù)

臺(tái)班數(shù)=定額計(jì)量單位/臺(tái)班產(chǎn)量定額

例：（2005年）

某挖土機(jī)械挖土一次正常循環(huán)工作時(shí)間2分鐘，每循環(huán)工作一次

挖土OSn?,工作班延續(xù)時(shí)間8小時(shí)，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8,該挖土

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額是多少？

解：

機(jī)械純工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=60+2=30（次）

機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率=30x0.5=15（m3）

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率x工作班延續(xù)時(shí)

間x機(jī)械正常利用系數(shù)

=15x8x0.8=96（IT//臺(tái)班）

第五節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)

一、人工單價(jià)

是指一個(gè)生產(chǎn)工人一個(gè)工日應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。

建標(biāo)[2003]206號(hào)文中日工資單價(jià)包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、

生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

二、材料單價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格）

材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來(lái)

源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。

1、材料原價(jià)

指材料的出廠(chǎng)價(jià)格，進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷(xiāo)售部門(mén)的批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)

采購(gòu)價(jià)（或信息價(jià)）。

2、包裝費(fèi)

為了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料而進(jìn)行包裝所發(fā)生和需要的一切

費(fèi)用。

3、運(yùn)雜費(fèi)

指材料由其來(lái)源地（交貨地點(diǎn)）起（包括經(jīng)中間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn)）運(yùn)至

施工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地上，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用。

4、運(yùn)輸損耗費(fèi)

指材料在運(yùn)輸和裝卸搬運(yùn)過(guò)程中不可避免的損耗。

材料運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）x運(yùn)輸損耗率

5、采購(gòu)及保管費(fèi)

指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

材料采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）x采購(gòu)及

保管費(fèi)率

6、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的

費(fèi)用。

材料預(yù)算價(jià)格=［（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）］X（1+

采購(gòu)及保管的費(fèi)率）

（包裝費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況增加）

例：（2003年）

某袋裝水泥原價(jià)350元/噸，供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率4%,運(yùn)雜費(fèi)

18元/噸，二次搬運(yùn)費(fèi)5元/噸，運(yùn)輸損耗率1%,采購(gòu)保管費(fèi)率2%,

則每噸水泥材料預(yù)算價(jià)格是多少？

解1:（舊）

供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)X供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率

=350X4%=14

運(yùn)輸損耗費(fèi)=材料原價(jià)X損耗費(fèi)率=350X1%=3.5

材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)

輸損耗費(fèi)）x（1+采保費(fèi)率）

=（350+14+0+18+3.5）x（1+2%）=385.57（元/噸）

解2:（新）

沒(méi)有供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)。

運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X損耗費(fèi)率

=（350+18）X1%=3.68

材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）X（1+

采保費(fèi)率）

=（350+0+18+3.68）x（1+2%）=379.11（元/噸）

★二次搬運(yùn)費(fèi)計(jì)入措施費(fèi)中，不計(jì)入材料預(yù)算價(jià)格。

三、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班

中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

（一）第一類(lèi)費(fèi)用

指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用，亦稱(chēng)不變費(fèi)用。

1、折舊費(fèi)

臺(tái)班折舊費(fèi)=［機(jī)械預(yù)算價(jià)格X（1一殘值率）X時(shí)間價(jià)值系數(shù)］

/耐用總臺(tái)班

殘值率：是指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價(jià)格）

的比率。

殘值率一般取值：運(yùn)輸機(jī)械2%,特大型機(jī)械3%,中小型機(jī)械

4%,掘進(jìn)機(jī)械5%。

時(shí)間價(jià)值系數(shù)：指購(gòu)置施工機(jī)械的資金在施工生產(chǎn)過(guò)程中隨著時(shí)

間的推移而產(chǎn)生的單位增值。

時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（折舊年限+1）x年折現(xiàn)率/2

2、大修理費(fèi)

臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)x壽命周期大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)

班

3、經(jīng)常修理費(fèi)

臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=[E（各級(jí)保養(yǎng)一次費(fèi)用x壽命期各級(jí)保養(yǎng)次

數(shù)）+臨時(shí)故障排除費(fèi)+替換設(shè)備工具附具攤銷(xiāo)費(fèi)+例保輔料費(fèi)]/耐用

總臺(tái)班

或：

臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)X臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)K

4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)

臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)=機(jī)械一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)x年平

均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班

（-）第二類(lèi)費(fèi)用

指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，亦稱(chēng)可變費(fèi)用。

1、燃料動(dòng)力費(fèi)

臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量X相應(yīng)單價(jià)

2、人工費(fèi)

臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量X[1+（年度工作日一年工作臺(tái)班）/

年工作臺(tái)班]X人工單價(jià)

3、其他費(fèi)用

包括：養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)等。

臺(tái)班其他費(fèi)用=（年養(yǎng)路費(fèi)+車(chē)船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）

/年工作臺(tái)班

四、定額基價(jià)

亦稱(chēng)分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位

產(chǎn)品的不完全價(jià)格，因?yàn)橹话巳斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，只能

算出直接費(fèi)。

定額項(xiàng)目基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

人工費(fèi)=定額項(xiàng)目工日數(shù)X綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)

材料費(fèi)=z（定額項(xiàng)目材料用量X材料預(yù)算價(jià)格）

機(jī)械使用費(fèi)=x（定額項(xiàng)目臺(tái)班用量X臺(tái)班單價(jià)）

柱模板定額示例

工作內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除、清理、刷隔離劑、模板場(chǎng)外運(yùn)輸。

計(jì)量單位：lOOn?

第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用定額

一、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則

合理確定定額水平的原則

簡(jiǎn)明適用性原則

定性與定量分析相結(jié)合的原則

二、間接費(fèi)定額

1、規(guī)費(fèi)費(fèi)率

2、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

3、間接費(fèi)費(fèi)率

間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）

（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率（%）

三、利潤(rùn)

（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）X相應(yīng)利潤(rùn)率（％）

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）X相應(yīng)利潤(rùn)率

（%）

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)X相應(yīng)利潤(rùn)率（％）

四、稅金

稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）X稅率（％）

稅率標(biāo)準(zhǔn)：

市區(qū):3.41%

縣城鎮(zhèn)：3.35%

市區(qū)或縣城鎮(zhèn)以外：3.22%

第七節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

一、意義

二、編制方法

（-）建設(shè)管理費(fèi)

建設(shè)管理費(fèi)=工程費(fèi)用X建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率

（二）建設(shè)用地費(fèi)

按建設(shè)項(xiàng)目所在?。ㄊ?、自治區(qū)）人民政府指定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（三）可行性研究費(fèi)

按照前期研究委托合同計(jì)列，或按照計(jì)投資［1999H283號(hào)文規(guī)定

的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（四）研究試驗(yàn)費(fèi)

按照研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。

（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

按照計(jì)價(jià)格［2002］10號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

按照計(jì)價(jià)格［2002R25號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

按照建設(shè)項(xiàng)目所在省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)行政部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)算。

（八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用X費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)：根據(jù)引進(jìn)項(xiàng)目的具體情況計(jì)列或

按引進(jìn)貨價(jià)（FOB）的比例估列。

出國(guó)人員費(fèi)用：按照財(cái)政部、外交部規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

來(lái)華人員費(fèi)用：按照引進(jìn)合同或協(xié)議費(fèi)用計(jì)列。

銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)：按擔(dān)保或承諾協(xié)議計(jì)取。

（十）工程保險(xiǎn)費(fèi)

可按工程費(fèi)用的比例估算。

（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入

（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

按照建設(shè)項(xiàng)目所在?。ㄊ?、自治區(qū)）安全監(jiān)察部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)

算。

（十三）市政公用設(shè)施費(fèi)

按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。

（十四）專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)

按專(zhuān)利使用許可協(xié)議和專(zhuān)有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列。

（十五）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員X生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)（元/人）

第八節(jié)工程造價(jià)信息、資料積累與造價(jià)指數(shù)

一、工程造價(jià)信息

從廣義上說(shuō)，所有對(duì)工程造價(jià)的確定與控制過(guò)程起作用的資料都

可以稱(chēng)為工程造價(jià)信息。但最能體現(xiàn)工程造價(jià)信息變化特征，并在工程

價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中起重要作用的工程造價(jià)信息主要包括：人工價(jià)格、材

料設(shè)備價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等。

二、工程造價(jià)資料

指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的、有代表性的工程設(shè)計(jì)概

算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算、工程決算、單位工程施工成本，以及

新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)

分析等資料。

工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”、“價(jià)”、“費(fèi)”，建設(shè)項(xiàng)目的

技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等。

三、工程造價(jià)指數(shù)

是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，

是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。

（一）按照工程范圍、類(lèi)別、用途分類(lèi)

單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)、綜合價(jià)格指數(shù)

（二）按造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分類(lèi)

時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)

（三）按不同基期分類(lèi)

定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)

第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的

確定與控制

本章要求

（-）掌握投資估算的編制方法；

（-）掌握設(shè)計(jì)概算的編制方法；

（三）掌握施工圖預(yù)算的編制方法；

（四）了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素；

（五）了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)。

第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算

一、建設(shè)項(xiàng)目決策的概述

建設(shè)項(xiàng)目決策的含義是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬

建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)

經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。

二、投資估算的概念與作用

投資估算是指在項(xiàng)目決策過(guò)程中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行的估

計(jì)。

三、投資估算的內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩

部分。

四、投資估算的編制依據(jù)

五、投資估算方法

1、單位生產(chǎn)能力估算法

Cl一一已建類(lèi)似項(xiàng)目的投資額；

C2——擬建項(xiàng)目投資額；

Q1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

F——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)

整系數(shù)。

★單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30%。

2、生產(chǎn)能力指數(shù)法（指數(shù)估算法）

x—生產(chǎn)能力指數(shù)

生產(chǎn)能力指數(shù)法誤差可控制在±20%以?xún)?nèi)。

3、系數(shù)估算法（因子估算法）

是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)

占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。

主要介紹：設(shè)備系數(shù)法、主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法、郎格系數(shù)法。

(1)設(shè)備系數(shù)法。

以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類(lèi)項(xiàng)目的建筑安裝

費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)

和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。

C——擬建項(xiàng)目投資額；

E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；

pl、p2、p3…——已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的

比重；

fl、&、0…——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等

變化的綜合調(diào)整系數(shù)；

I一一擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

(2)主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法。

以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備

投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類(lèi)項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專(zhuān)

業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)

備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總

投資。

C一一擬建項(xiàng)目投資額；

E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；

p，l、p，2、p3..——已建項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重。

fl、f2、f3…一一由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等

變化的綜合調(diào)整系數(shù)；

I―擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

(3)朗格系數(shù)法。

這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)

用。

C一一,總建設(shè)費(fèi)用；

E一一主要設(shè)備費(fèi)；

R一管線(xiàn)、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；

Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算系數(shù)。

總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)K