建設(shè)部印發(fā)前期物業(yè)管理合同書(2024版)

建設(shè)部印發(fā)前期物業(yè)管理合同書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.3合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的____%作為滯納金。四、物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和便利。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故提前終止合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的改進(jìn)意見及時(shí)予以采納和整改。（4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故提前終止合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理方案6.合同簽訂授權(quán)書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每月第一個(gè)工作日未支付上月費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。3.甲方無故提前終止合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定提前通知乙方。4.乙方無故提前終止合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定提前通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：項(xiàng)目建設(shè)的單位，負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.承包方（乙方）：具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：甲方逾期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，嚴(yán)重者可提前終止合同。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行中遇到特殊情況：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場