合同法·合同的擔(dān)保(2024版)

合同法·合同的擔(dān)保(2024版)合同編號(hào)：__________合同法·合同的擔(dān)保（2024版）甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方希望通過(guò)簽署本合同，明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及為確保合同的履行，雙方同意提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第一條合同標(biāo)的本合同的擔(dān)保范圍包括但不限于合同標(biāo)的的價(jià)款、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保方式1.乙方同意以其名下的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，抵押物具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）房產(chǎn)地址：________________（3）房產(chǎn)面積：________________2.乙方同意將其持有的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，股權(quán)具體信息如下：（1）股權(quán)證號(hào)：________________（2）股權(quán)所在公司名稱：________________（3）股權(quán)比例：________________第三條擔(dān)保的登記與變更1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.如需變更擔(dān)保范圍、解除擔(dān)保等，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)1.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或發(fā)生違約情況時(shí)，要求乙方提供擔(dān)保。2.甲方在行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。3.甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。第五條合同的解除和終止1.在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。2.如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方在行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方股權(quán)證復(fù)印件5.抵押登記證明6.質(zhì)押登記證明7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、憑證等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合合同要求的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.甲方在行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，違反法律法規(guī)或本合同約定的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同擔(dān)保：為確保合同履行而采取的確保措施，包括抵押、質(zhì)押等。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.損害賠償金：當(dāng)事人違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合要求。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的擔(dān)保，否則視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：通知乙方違約行為，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則可依法采取措施。3.問(wèn)題：甲方行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)違反法律法規(guī)或本合同約定。解決辦法：通知甲方違約行為，要求其立即糾正，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供貨物或服務(wù)，乙方需提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.乙方