2024版商品房買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________一、合同雙方二、商品房基本情況三、合同價款及支付方式3.2乙方支付合同價款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向甲方支付首付款，金額為人民幣【元】。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于首付款支付后【日內(nèi)】辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）余款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后【日內(nèi)】將余款支付給甲方。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于【年】年【月】月【日】前將標的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后【日內(nèi)】對標的物進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費5.1甲方應(yīng)在交付標的物后【日內(nèi)】協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔應(yīng)由買方支付的稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的【百分比】。6.2甲方逾期交付標的物的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。6.3乙方逾期支付合同價款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房質(zhì)量問題問題：交付的商品房存在質(zhì)量問題，如滲水、裂縫等。解決辦法：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或根據(jù)合同約定解除合同。2.逾期交付問題：甲方未能按照合同約定的時間交付商品房。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定處理逾期交付的問題。3.逾期付款問題：乙方未能按照合同約定的期限支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方履行付款義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定處理逾期付款的問題。4.產(chǎn)權(quán)登記延遲問題：甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方履行協(xié)助義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。5.合同條款爭議問題：雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，必要時可以尋求專業(yè)法律人士的意見。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.驗收標準不一問題：雙方對商品房的驗收標準存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收，如有必要，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。7.貸款辦理問題問題：乙方貸款辦理不順利，導致無法按時支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與銀行溝通，爭取盡快辦理貸款手續(xù)。同時，乙方應(yīng)通知甲方貸款進度，并協(xié)商延期支付事宜。8.稅費承擔爭議問題：雙方對合同約定的稅費承擔存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有疑問，可咨詢稅務(wù)機關(guān)或?qū)I(yè)法律人士，明確稅費承擔的具體責任。9.甲方擅自變更設(shè)計問題：甲方在建設(shè)過程中擅自變更商品房設(shè)計，影響乙方利益。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方變更設(shè)計，應(yīng)立即要求甲方停止變更行為，并書面通知甲方。若甲方不聽勸阻，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定解除合同。合同編號：__________一、合同雙方及第三方二、商品房基本情況三、合同價款及支付方式3.2乙方支付合同價款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向丙方指定的賬戶支付首付款，金額為人民幣【元】。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于首付款支付后【日內(nèi)】辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給丙方指定的賬戶。（3）余款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后【日內(nèi)】將余款支付給丙方指定的賬戶。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于【年】年【月】月【日】前將標的物交付給乙方。4.2乙方有權(quán)在收到甲方交付通知后【日內(nèi)】對該標的物進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。五、丙方責任及權(quán)利5.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)管甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.2丙方有權(quán)對甲方的資質(zhì)、標的物的質(zhì)量及合同履行情況進行審核和監(jiān)督。5.3丙方應(yīng)在標的物交付前，對乙方進行權(quán)益告知，協(xié)助乙方進行驗收。5.4丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.5丙方有權(quán)向甲方收取監(jiān)管費用，費用標準及支付方式由雙方另行約定。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付標的物。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。6.3乙方有權(quán)在甲方逾期交付標的物時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.4乙方有權(quán)在甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，要求甲方承擔相應(yīng)損失。6.5乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。6.6乙方有權(quán)在甲方擅自變更標的物設(shè)計時，要求甲方恢復原狀或賠償損失。七、甲方違約及限制條款7.1甲方逾期交付標的物的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。7.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)損失。7.3甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，并承擔相應(yīng)損失。7.4甲方在合同履行過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。7.5甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更標的物設(shè)計的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】乙方為主導的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導，充分保障了乙方的合法權(quán)益，有