物業(yè)管理前期合同范本

物業(yè)管理前期合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：__________（包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護等）。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)按__________（物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)）元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費支付方式：乙方每月10日前將應(yīng)繳的物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)維修基金3.1乙方應(yīng)按__________（物業(yè)維修基金比例）的比例向甲方繳納物業(yè)維修基金。3.2物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，合理使用共用設(shè)施設(shè)備。4.2乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。第五條物業(yè)服務(wù)合同的解除、終止和續(xù)簽5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.2合同到期后，如甲乙雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)簽一年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)維修基金繳納證明4.物業(yè)管理費支付明細表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費，丙方提供第三方服務(wù)等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：__________（包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護等）。1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：__________（第三方服務(wù)內(nèi)容）。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)按__________（物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)）元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費支付方式：乙方每月10日前將應(yīng)繳的物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方服務(wù)費用3.1丙方提供的第三方服務(wù)費用為__________（服務(wù)費用）。3.2丙方服務(wù)費用支付方式：由甲方代收，并按約定支付給丙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，丙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評估。4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3甲方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求丙方及時整改。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付滯納金__________（滯納金比例）。5.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。5.3乙方不得干涉甲方對丙方的管理和服務(wù)。第六條第三方服務(wù)商的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)維修基金繳納證明4.物業(yè)管理費支付明細表5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)管理，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，滿足乙方業(yè)主的需求，同時減輕甲方的管理壓力。第三方服務(wù)提供商具有專業(yè)性和獨立性，能夠提供更高效、更專業(yè)的服務(wù)，有利于物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)公司，承擔(dān)著物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)，通過引入第三方服務(wù)提供商，既可以提高物業(yè)管理水平，又可以分散管理風(fēng)險。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障，同時對乙方和丙方進行約束，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費，丙方提供第三方服務(wù)等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：__________（包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護等）。1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：__________（第三方服務(wù)內(nèi)容）。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)按__________（物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)）元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費支付方式：乙方每月10日前將應(yīng)繳的物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方服務(wù)費用3.1丙方提供的第三方服務(wù)費用為__________（服務(wù)費用）。3.2丙方服務(wù)費用支付方式：由乙方代收，并按約定支付給丙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，丙方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督和評估。4.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3乙方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求丙方及時整改。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金__________（違約金比例）。5.2甲方未履行安全保衛(wèi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方對丙方的選擇和服務(wù)。第六條第三方服務(wù)商的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)維修基金繳納證明4.物業(yè)管理費支付明細表5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為業(yè)主，是物業(yè)服務(wù)的最