2024在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意收購甲方的項目權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)過友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的項目權(quán)益，包括項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。1.2甲方應當保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，收購甲方的項目權(quán)益。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標的相關的一切文件和資料，包括但不限于項目批準文件、權(quán)屬證書、合同協(xié)議、財務報表等。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供與受讓方相關的一切文件和資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。第四條保密條款4.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，不履行或不完全履行本協(xié)議項下的義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外溢價條款甲方在轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益時，如市場行情發(fā)生變化，導致項目價值上升，甲方有權(quán)要求乙方支付額外溢價。具體溢價金額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款旨在保護甲方的利益，確保在市場行情變化時，甲方能夠獲得相應的額外收益。2.優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，仍持有與項目相關的其他權(quán)益，甲方應給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，將相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。說明：該條款旨在保障乙方在項目相關權(quán)益方面的利益，避免甲方在轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，獨占其他潛在收益。3.項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制條款甲方承諾在轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，不再參與與項目相關的任何活動，包括但不限于項目運營、管理、決策等。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。說明：該條款旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，不再對項目的運營和管理產(chǎn)生影響，以便乙方能夠獨立進行項目的運營和管理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.分期付款條款乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體分期付款方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款旨在為乙方提供更為靈活的支付方式，減輕乙方的財務壓力。2.項目權(quán)益保障條款乙方在受讓項目權(quán)益后，有權(quán)對項目進行全面的審查和評估。如發(fā)現(xiàn)項目權(quán)益存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。說明：該條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方在受讓項目權(quán)益后，能夠獲得預期的收益。3.技術(shù)支持和培訓條款甲方承諾在轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，為乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓，確保乙方能夠順利地開展項目的運營和管理。具體技術(shù)支持和培訓內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款旨在確保乙方在受讓項目權(quán)益后，能夠具備項目運營和管理所需的技術(shù)能力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款雙方同意按照本協(xié)議約定的費用標準和支付方式，向第三方中介支付中介費用。具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款旨在明確雙方在中介費用方面的負擔，確保中介服務的順利進行。2.中介責任條款第三方中介應按照本協(xié)議約定的職責和義務，為雙方提供中介服務。如中介方未能履行其職責，導致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生爭議的，中介方應承擔相應的法律責任。說明：該條款旨在明確中介方的責任，確保中介服務的質(zhì)量和效果。3.信息披露條款第三方中介應如實向雙方披露與項目相關的所有信息，包括但不限于項目現(xiàn)狀、市場前景、潛在風險等。中介方如故意隱瞞或虛假陳述，導致一方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。說明：該條款旨在確保中介方在信息披露方面的真實性、準確性和完整性，避免因信息披露不充分而導致雙方遭受損失。一、附件列表：1.項目批準文件2.權(quán)屬證書3.合同協(xié)議4.財務報表5.營業(yè)執(zhí)照6.組織機構(gòu)代碼證7.稅務登記證8.法定代表人身份證明9.技術(shù)支持和培訓資料10.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，不履行或不完全履行本協(xié)議項下的義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。2.甲方未如實披露項目相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.中介方未按照本協(xié)議約定的職責和義務提供中介服務，導致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生爭議的，中介方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的項目權(quán)益購買價格。2.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.項目權(quán)益：指甲方擁有的項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。4.中介服務：指第三方中介為雙方提供的項目轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供項目相關文件和資料。解決辦法：乙方應要求甲方按照本協(xié)議約定的時間提供相關文件和資料，如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方應要求乙方按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介方未按照約定提供中介服務。解決辦法：雙方均有權(quán)要求中介方按照本協(xié)議約定的職責和義務提供中