地下儲(chǔ)藏室租賃合同書(2024版)

地下儲(chǔ)藏室租賃合同書(2024版)合同編號(hào)：__________地下儲(chǔ)藏室租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下儲(chǔ)藏室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的地下儲(chǔ)藏室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體面積為__________平方米，乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2本條的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理工作，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。說明：此條款要求甲方確保租賃物的質(zhì)量，保障乙方在使用過程中的安全與便利。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在租賃期內(nèi)的費(fèi)用承擔(dān)，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款旨在確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，同時(shí)規(guī)范乙方的行為，避免對(duì)租賃物造成不必要的損害。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方履行合同義務(wù)的重要性，保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。說明：此條款要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善管理，確保租賃物及人身安全。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。說明：此條款規(guī)范乙方在租賃期滿后的行為，避免因乙方未妥善遷離導(dǎo)致糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理租賃事宜，并收取約定的中介費(fèi)。說明：此條款規(guī)范第三方中介的行為，確保中介服務(wù)的安全與合規(guī)。2.第三方中介在辦理租賃事宜過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求第三方中介公正、公平地處理租賃事宜，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方中介在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，避免因信息泄露導(dǎo)致不必要的糾紛。本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)共同遵守。如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.地下儲(chǔ)藏室租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方中介身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修保養(yǎng)租賃物干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定承擔(dān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)原狀3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助辦理租賃事宜偏袒任何一方泄露甲乙雙方隱私信息未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的地下儲(chǔ)藏室。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或提前解除合同并要求乙方遷離租賃物。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，或解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理租賃事宜。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，或解除合同并要求第三方中介賠償損失。4.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取緊急措施保障人身安全，同時(shí)按照約定責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。