2024年版房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5郵政編碼：________________________1.1.6電子郵箱：_______________________1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5郵政編碼：________________________1.2.6電子郵箱：_______________________第二章合同標的及合作范圍2.1合同標的2.1.1本合同標的為位于（具體位置）的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2合作范圍2.2.1甲方負責項目用地、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作。2.2.2乙方負責項目的投資、建設(shè)、運營及管理工作。第三章合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1雙方確認，本合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2支付方式3.2.1.1項目啟動時支付合同價款的30%；3.2.1.2項目主體工程完工時支付合同價款的30%；3.2.1.3項目竣工驗收合格后支付合同價款的30%；3.2.1.4剩余10%的合同價款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還乙方。第四章合同期限及履約保證金4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格、質(zhì)保期滿后終止。4.2履約保證金4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______作為履約保證金。4.2.2履約保證金在合同履行完畢后，甲方無息退還乙方。第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)、運營情況進行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各類審批手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的合同價款。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成項目的投資、建設(shè)、運營及管理工作。5.2.3乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第六章項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目規(guī)劃及設(shè)計要求，負責項目的具體施工建設(shè)。6.1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并在關(guān)鍵節(jié)點取得甲方確認。6.2項目管理6.2.1乙方應(yīng)建立健全項目管理體系，確保項目安全、質(zhì)量、進度和成本控制。6.2.2乙方應(yīng)負責項目的安全生產(chǎn)，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管項目資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。第七章質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方應(yīng)保證項目工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.1.2乙方應(yīng)在工程竣工后提供質(zhì)量保證書，并承擔保修期內(nèi)的維修責任。7.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程質(zhì)量檢測報告。7.2質(zhì)量維修7.2.1在保修期內(nèi)，若項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進行維修。7.2.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準。7.2.3乙方未能按約定時間進行維修的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。第八章風(fēng)險承擔與保險8.1風(fēng)險承擔8.1.1雙方應(yīng)共同承擔不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，并按照國家法律法規(guī)處理。8.1.2甲方應(yīng)承擔因政策變動、土地使用糾紛等導(dǎo)致的損失。8.1.3乙方應(yīng)承擔因施工不當、管理不善等導(dǎo)致的損失。8.2保險8.2.1乙方應(yīng)為項目投保建筑工程一切險，保險期限應(yīng)覆蓋整個施工周期。8.2.2乙方應(yīng)為現(xiàn)場施工人員投保工傷保險，保障施工人員合法權(quán)益。8.2.3甲方和乙方應(yīng)各自為自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件返工，并承擔相應(yīng)責任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的合同履行10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.2.2爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十一章變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。11.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并在征得對方同意后進行。11.1.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方提供的項目規(guī)劃、設(shè)計等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方在項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)使用13.2.1甲方有權(quán)在項目中使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于與本項目無關(guān)的其他用途。13.2.2乙方有權(quán)在項目中使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于項目建設(shè)和運營。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件；15.2.1