2024版簡單物業(yè)服務(wù)合同

2024版簡單物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量投訴處理第六章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止6.1服務(wù)內(nèi)容的變更6.2服務(wù)期限的變更6.3合同的終止第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3法律適用第九章：附加條款9.1特殊約定9.2其他補充條款9.3合同的解釋權(quán)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（業(yè)主方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。3.2服務(wù)標準服務(wù)應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，具體標準見附件。3.3服務(wù)時間甲方應(yīng)保證______小時不間斷服務(wù)。3.3.1服務(wù)時間安排甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求合理安排服務(wù)時間。第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1費用標準物業(yè)服務(wù)費用按照______標準收取。4.2費用支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3費用支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當月物業(yè)服務(wù)費。4.3.1逾期支付乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按日支付未付款項______%的滯納金。第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)在接到乙方質(zhì)量投訴后______小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在______天內(nèi)解決問題。5.3.1投訴處理流程甲方應(yīng)建立完善的投訴處理流程，確保乙方投訴得到及時處理。5.3.2投訴記錄甲方應(yīng)記錄乙方的所有投訴及其處理結(jié)果。第六章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止6.1服務(wù)內(nèi)容的變更任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方。6.2服務(wù)期限的變更服務(wù)期限的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。6.3合同的終止合同可在以下情況下終止：服務(wù)期限屆滿且不再續(xù)約；一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3.1終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。6.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況完成相關(guān)交接事宜。第七章：違約責任7.1違約的定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除在不可抗力或其他合同約定的情形下，違約方可免除或減輕違約責任。7.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用合同爭議的解決應(yīng)適用______法律。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進行特殊約定。9.2其他補充條款雙方可就合同的補充事項進行協(xié)商，并以書面形式確定。9.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表人簽字：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______10.4.1簽訂地點的選擇雙方應(yīng)選擇一個對雙方均便利的地點進行合同的簽訂。10.4.2簽訂地點的變更如需變更簽訂地點，雙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案合同生效后，甲方應(yīng)負責將合同副本提交至相關(guān)物業(yè)管理部門備案。第十二章：合同的期限與續(xù)簽12.1合同期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.2續(xù)簽合同合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。12.3續(xù)簽條件雙方應(yīng)基于服務(wù)質(zhì)量和合作滿意度等條件進行續(xù)簽。第十三章：物業(yè)的使用與維護13.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。13.2物業(yè)維護責任甲方應(yīng)負責物業(yè)共用部分的維護工作。13.3維護計劃甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)維護計劃，確保物業(yè)正常運行。第十四章：保險與風險管理14.1保險甲方應(yīng)為物業(yè)共用部分投保相應(yīng)的保險。14.2風險管理甲方應(yīng)建立風險管理制度，預防和減少風險發(fā)生。14.3風險通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能影響乙方利益的風險時，及時通知乙方。第十五章：業(yè)主大會與業(yè)主委員會15.1業(yè)主大會乙方有權(quán)參加業(yè)主大會，并對物業(yè)管理相關(guān)事項進行表決。15.2業(yè)主委員會乙方有權(quán)參與業(yè)主委員會的選舉和被選舉。15.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的決定甲方應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的合法決定。第十六章：信息公開與透明度16.1信息公開甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)管理的相關(guān)信息。16.2透明度要求甲方的工作應(yīng)保持透明度，接受乙方的監(jiān)督。16.3信息反饋甲方應(yīng)建立信息反饋機制，及時回應(yīng)乙方的詢問和建議。第十七章：特殊事件處理17.1緊急事件甲方應(yīng)制定緊急事件處理預案，并在事件發(fā)生時迅速響應(yīng)。17.2特殊事件報告甲方應(yīng)在特殊事件發(fā)生后及時向乙方報告，并采取相應(yīng)措施。第十八章：合同的完整性18.1合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)服務(wù)事宜達成的完整協(xié)議。18.2合同的修改本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。