2024版物業(yè)管理服務合同三方協(xié)議

2024版物業(yè)管理服務合同三方協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）2.2乙方（業(yè)主委員會）2.3丙方（業(yè)主）第三章：物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)的日常管理3.2物業(yè)的維護與修繕3.3物業(yè)的安全與秩序第四章：物業(yè)管理服務期限4.1服務期限的起止時間4.2服務期限的變更4.3服務期限的續(xù)簽第五章：物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費的收取5.2物業(yè)管理費的使用5.3物業(yè)管理費的監(jiān)督第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3丙方的權利與義務第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的處理8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的仲裁解決9.3爭議的訴訟解決第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司（甲方）、業(yè)主委員會（乙方）及業(yè)主（丙方）在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方及丙方提供的物業(yè)管理服務，以及乙方和丙方對甲方服務的監(jiān)督和評價。1.3合同定義1.3.1物業(yè)管理服務：指甲方為乙方及丙方提供的物業(yè)日常管理、維護、修繕、安全保障等服務活動。1.3.2業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產生的，代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理的組織。1.3.3業(yè)主：指物業(yè)的所有權人或使用權人。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）2.1.1甲方應是依法設立，具有物業(yè)管理資質的企業(yè)。2.1.2甲方應具備提供物業(yè)管理服務所需的專業(yè)人員和設備。2.2乙方（業(yè)主委員會）2.2.1乙方應由業(yè)主選舉產生，代表業(yè)主的利益。2.2.2乙方應負責協(xié)調業(yè)主與甲方的關系，監(jiān)督甲方的服務。2.3丙方（業(yè)主）2.3.1丙方應是物業(yè)的所有權人或使用權人。2.3.2丙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。第三章：物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)的日常管理3.1.1甲方負責物業(yè)的日常管理，包括清潔、綠化、垃圾處理等。3.1.2甲方應保證物業(yè)的日常管理達到約定的標準。3.2物業(yè)的維護與修繕3.2.1甲方負責物業(yè)的維護與修繕，確保物業(yè)的正常使用。3.2.2甲方應制定并實施物業(yè)維護與修繕計劃。3.3物業(yè)的安全與秩序3.3.1甲方負責物業(yè)的安全與秩序，包括安全檢查、秩序維護等。3.3.2甲方應制定并實施物業(yè)安全管理措施，保障業(yè)主的安全。第四章：物業(yè)管理服務期限4.1服務期限的起止時間4.1.1本合同的服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2服務期限的具體起止時間以甲方書面通知為準。4.2服務期限的變更4.2.1服務期限的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更服務期限。4.3服務期限的續(xù)簽4.3.1服務期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽。4.3.2續(xù)簽應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五章：物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費的收取5.1.1物業(yè)管理費由甲方根據(jù)服務內容和服務質量合理收取。5.1.2物業(yè)管理費的收費標準應公開透明，并向業(yè)主公示。5.2物業(yè)管理費的使用5.2.1物業(yè)管理費應專項用于物業(yè)管理活動，不得挪作他用。5.2.2甲方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費的使用情況。5.3物業(yè)管理費的監(jiān)督5.3.1乙方有權監(jiān)督物業(yè)管理費的收取和使用。5.3.2乙方應定期對物業(yè)管理費的收取和使用情況進行審計。第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費。6.1.2甲方應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，保障物業(yè)的正常使用和維護。6.1.3甲方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行管理和處罰。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務，確保服務質量。6.2.2乙方應協(xié)助甲方管理物業(yè)，協(xié)調業(yè)主與甲方的關系。6.2.3乙方應按時向業(yè)主收取物業(yè)管理費，并按約定支付給甲方。6.3丙方的權利與義務6.3.1丙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務，監(jiān)督服務質量。6.3.2丙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。6.3.3丙方應配合甲方的管理，維護物業(yè)的公共秩序。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.1.2如需變更合同內容，三方應通過書面形式進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序7.2.1三方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2如一方嚴重違反合同約定，其他方有權單方面解除合同。7.3合同解除后的權利義務7.3.1合同解除后，三方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理解除后的權利和義務。7.3.2解除合同不影響三方已履行部分的權利和義務。第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.1.1任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。8.1.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2違約責任的處理8.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后十個工作日內書面通知其他方，并說明違約原因。8.2.2違約方應采取相應措施，盡力減少因違約造成的損失。8.3違約責任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方不承擔違約責任。8.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.1.1發(fā)生爭議時，三方應首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可以請求第三方機構進行調解。9.2爭議的仲裁解決9.2.1三方可以約定將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局性的，對三方均具有法律約束力。9.3爭議的訴訟解決9.3.1如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，三方應遵守法律規(guī)定，維護自身的合法權益。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱：______甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______10.2乙方簽字乙方名稱：______乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______10.3丙方簽字丙方名稱：______丙方代表（簽字）