二手房租賃買賣合同范本2024年

二手房租賃買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（出租方/出售方）信息2.2乙方（承租方/購買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息及租賃/買賣條款3.1房屋基本信息3.2房屋租賃條款3.3房屋買賣條款第四章：租金/房款及支付方式4.1租金/房款金額4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收流程5.3房屋交付時間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方/出售方）與乙方（承租方/購買方）之間關(guān)于房屋租賃/買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同所指房屋為位于______的房產(chǎn)，具體地址為：______。租賃/買賣合同是指甲方將房屋的使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付租金/房款的法律行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形。第二章：合同雙方信息2.1甲方（出租方/出售方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方/購買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/房款。甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合使用條件的房屋。甲方有義務(wù)在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金/房款。乙方有義務(wù)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：房屋信息及租賃/買賣條款3.1房屋基本信息房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號：______房屋土地使用權(quán)證號：______3.2房屋租賃條款租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）______元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租賃期間，甲方不得無故收回房屋，乙方不得無故退租。3.3房屋買賣條款房屋售價：人民幣（大寫）______元整。付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整，剩余房款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。房屋交付：甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四章：租金/房款及支付方式4.1租金/房款金額詳見第三章3.2及3.3條款。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金/房款至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：______。4.3支付時間詳見第三章3.2及3.3條款。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。房屋已進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)。5.2房屋驗收流程乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行整改。5.3房屋交付時間詳見第三章3.2及3.3條款。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。6.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故阻撓。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付租金/房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。7.3違約金與賠償違約金的計算方式為：______。賠償損失的計算方式為：______。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除合同的解除應(yīng)符合以下條件：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同終止合同的終止應(yīng)符合以下條件：合同期滿。雙方協(xié)商一致。合同解除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院本合同的爭議解決由甲方所在地人民法院管轄。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方需向另一方發(fā)送通知時，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。10.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解