物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同范本2024年

物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同范本2024年甲方（物業(yè)管理公司）：________________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：________________合同編號(hào)：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方為代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方為乙方所代表的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)規(guī)模：________________1.5物業(yè)交付使用日期：_______________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.2公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；2.1.4交通管理服務(wù)，包括車輛停放管理等；2.1.5業(yè)主服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等；2.1.6其他根據(jù)業(yè)主需求提供的服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行自查，并根據(jù)乙方的反饋進(jìn)行改進(jìn)。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月。5.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并接受乙方的監(jiān)督和審核。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.3甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的安全事故負(fù)責(zé)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條合同變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2任何一方需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，方可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：________________日期：________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；11.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；11.2.3物業(yè)管理區(qū)域平面圖；11.2.4其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：12.1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2擅自提高服務(wù)費(fèi)用；12.1.3泄露業(yè)主個(gè)人信息。12.2乙方違約行為包括但不限于：12.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；12.2.2干擾甲方正常提供服務(wù)；12.2.3擅自變更合同內(nèi)容。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱的“物業(yè)管理”是指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)的活動(dòng)。13.2“業(yè)主委員會(huì)”是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)的組織。13.3“公共區(qū)域”是指小區(qū)內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，如綠地、道路、停車場(chǎng)等。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。14.2如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)，并承擔(dān)由此造成的損失。14.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：15.1.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理；15.1.2商業(yè)樓宇的物業(yè)管理；15.1.3辦公區(qū)域的物業(yè)管理；15.1.4其他需要物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件四：其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件一、附件列表：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出了小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，明確了服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。物業(yè)管理區(qū)域平面圖，展示了小區(qū)的布局和各個(gè)區(qū)域的位置。其他附件，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，視為違約。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：“物業(yè)管理”：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)的活動(dòng)。“業(yè)主委員會(huì)”：代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)的組織。“公共區(qū)域”：供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：不可抗力：如自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。服務(wù)中斷：甲方應(yīng)盡