房屋出租合同模板2024年

房屋出租合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）資格2.2乙方（承租方）資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的管理與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租房屋的所有活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）資格甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2乙方（承租方）資格乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋設(shè)施。第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋包括______等基本設(shè)施，并處于______條件。3.3房屋的使用用途該房屋僅供乙方作為______用途使用。3.3.1用途限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或與約定用途不符的其他活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按期返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月/每年______元，總計(jì)______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月/每年的第一個(gè)工作日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情或通貨膨脹等因素。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。6.3房屋的維修與修繕?lè)课莸拇笠?guī)模維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方。6.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)通知甲方。6.3.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行必要的修繕工作。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的退還租賃期滿，房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，期滿無(wú)息退還。7.3.1押金數(shù)額押金數(shù)額為______元，與保證金一同支付。7.3.2押金扣除如乙方違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為______。8.3.1違約金數(shù)額違約金數(shù)額根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失程度確定。8.3.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后____天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.1終止后房屋返還乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)返還房屋。9.3.2終止后費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)完成所有費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)或法院解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1法律適用本合同的法律適用應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.3.2管轄法院除仲裁外，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別事項(xiàng)。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他必要條款。11.3.1特殊事項(xiàng)處理雙方可就房屋租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理。13.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，若需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：特別約定14.1房屋的裝修與改造乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。14.2房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。14.3.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)投保包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。14.3.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理索賠。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______16.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的保密18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。18.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第十九章：合同的期限19.1合同期限本合同自____年____月____日至____年____月____日有效。19.2期限的延長(zhǎng)合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。19.3期限的終止合同期限屆滿，雙方未達(dá)成延期協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。第二十章：其他20.1法律適用本合同的簽訂、解釋