房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年

房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)股份的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)股份，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)股份的基本情況1.1甲方同意將其持有的位于_______的房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)股份。1.2該房產(chǎn)股份的具體情況如下：房產(chǎn)股份所屬公司名稱(chēng)：_______；房產(chǎn)股份所屬公司注冊(cè)地址：_______；房產(chǎn)股份所屬公司法定代表人：_______；房產(chǎn)股份的股份比例：_______%；房產(chǎn)股份的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元。第二條股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)股份的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；余款：乙方應(yīng)于股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條股份轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1本股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條股份轉(zhuǎn)讓的附加條件4.1甲方保證其持有的房產(chǎn)股份無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未涉及任何債務(wù)糾紛。4.2甲方保證其持有的房產(chǎn)股份的股份比例清晰，無(wú)任何股份爭(zhēng)議。4.3甲方保證在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不以任何形式向乙方索取任何形式的報(bào)酬或補(bǔ)償。第五條股份轉(zhuǎn)讓的交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)股份的相關(guān)證明文件（包括但不限于公司章程、股東名冊(cè)、股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議等）交付給乙方。5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)股份在交付時(shí)，股份比例、公司運(yùn)營(yíng)狀況等均清晰明確。第六條股份轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1因股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等），由_______方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)股份，或未協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：公司章程復(fù)印件；附件二：股東名冊(cè)復(fù)印件；附件三：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件；附件四：公司財(cái)務(wù)報(bào)表；附件五：甲方身份證復(fù)印件；附件六：乙方身份證復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)股份的相關(guān)證明文件；未協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房產(chǎn)股份存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；房產(chǎn)股份存在股份爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。12.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按約定履行相關(guān)義務(wù)；將房產(chǎn)股份用于非法活動(dòng)。12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中所稱(chēng)的“房產(chǎn)股份”是指甲方持有的房產(chǎn)股份。13.2本協(xié)議中所稱(chēng)的“股份轉(zhuǎn)讓”是指甲方將房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。13.3本協(xié)議中所稱(chēng)的“稅費(fèi)”是指因股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)計(jì)算不明確等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2如因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除協(xié)議。14.3在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本協(xié)議適用于甲方將房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給乙方的所有情形。15.2本協(xié)議不適用于甲方將房產(chǎn)股份無(wú)償贈(zèng)與、出租或以其他有償方式轉(zhuǎn)移給乙方的情形。15.3本協(xié)議不適用于甲方將房產(chǎn)股份用于抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的情形。15.4本協(xié)議不適用于甲方將房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給除乙方以外的第三方的情形。第十六條協(xié)議的生效與終止16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本協(xié)議在以下情形下終止：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。第十七條協(xié)議的解釋權(quán)17.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。第十八條特別約定18.1雙方應(yīng)保證在協(xié)議執(zhí)行過(guò)