房屋交易合同書2024年

房屋交易合同書2024年甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方就房屋交易事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______________________，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋性質(zhì)：_______________________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________（如：毛坯、裝修、租賃中等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條付款方式3.1乙方同意按以下方式支付房款：首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。余款：人民幣__________元（大寫：__________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____天內(nèi)支付。3.2付款方式：_______________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3付款賬戶信息：賬戶名稱：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由_______方承擔(dān)（如：甲方、乙方等）。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。6.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付交易價格的_____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋交付確認書第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日（注：以上內(nèi)容為房屋交易合同書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同終止12.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同因違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋交付確認書銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付房款。甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。任何一方違反合同其他條款。14.2違約行為的認定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確違約行為的性質(zhì)及后果。第十五條法律名詞及解釋15.1房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。15.2首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一筆款項，通常為房屋總價款的一部分。15.3過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。15.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)書面通知乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。16.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)書面通知甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。16.3如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下場景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購房者。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。甲方為房屋中介機構(gòu)，乙方為購房者。附件列表一、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件二、房屋現(xiàn)狀照片三、房屋交付確認書四、銀行轉(zhuǎn)賬憑證違約行為及認定違約行為的認定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確違約行為的性質(zhì)及后果。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。法律名詞及解釋房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一筆款項，通常為房屋總價款的一部分。過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)書面通知乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)書面通知甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支