房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）詳細(xì)信息2.2乙方（買(mǎi)方）詳細(xì)信息2.3中介方（經(jīng)紀(jì)方）詳細(xì)信息第三章：標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的物理及法律狀況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易流程及時(shí)間表4.3交易的附加條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的保證事項(xiàng)6.2乙方的保證事項(xiàng)6.3中介方的保證事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：合同的生效、備案與公告10.1合同的生效條件10.2合同備案的要求10.3合同公告的程序第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力及其他特殊情形第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3中介方簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)本合同名稱為《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》（2024版），合同編號(hào)為：_______。1.2合同簽訂日期本合同由各方于_______年_______月_______日在本合同最后一頁(yè)簽字欄中注明的日期簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）詳細(xì)信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買(mǎi)方）詳細(xì)信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3中介方（經(jīng)紀(jì)方）詳細(xì)信息中介方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_______。3.3房地產(chǎn)的物理及法律狀況房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，當(dāng)前使用狀況為_(kāi)______，無(wú)任何法律糾紛。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)按照以下方式支付：定金：人民幣_(tái)______元（￥_______），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。首付款：人民幣_(tái)______元（￥_______），于_______支付。余款：人民幣_(tái)______元（￥_______），于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。4.2交易流程及時(shí)間表交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶、支付余款等，具體時(shí)間表詳見(jiàn)附件。4.3交易的附加條件交易完成需滿足以下條件：甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明；乙方按時(shí)支付各期款項(xiàng)；中介方協(xié)助完成交易流程。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)交付符合合同描述的房地產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同描述的房地產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的保證事項(xiàng)甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何未告知的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方的保證事項(xiàng)乙方保證按照合同約定支付房款，并履行合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。6.3中介方的保證事項(xiàng)中介方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：_______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序一方在特定情況下，如對(duì)方嚴(yán)重違約，可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出。8.3合同終止的條件與后果合同因履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。合同終止后，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同的生效、備案與公告10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的要求本合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，向_______房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。10.3合同公告的程序備案完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)在指定媒體上公告合同備案信息。第十一章：其他約定11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以各方在合同中提供的地址為準(zhǔn)。11.3不可抗力及其他特殊情形如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效