蘇州房屋租賃合同書(2024版)

蘇州房屋租賃合同書(2024版)第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、穩(wěn)定。第二條房屋信息甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。第三條租賃期限本合同租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需將租賃房屋按原狀返還給甲方。第四條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第五條房屋用途乙方承諾將租賃房屋用于_______（居住/辦公/商業(yè)/其他用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無爭議，并在租賃期內(nèi)提供必要的房屋維修服務(wù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供房屋維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八條房屋維修與保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃房屋的定期檢查和維修，確保房屋安全適用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第九條違約責(zé)任如一方違反合同條款，需向守約方支付違約金，具體金額為_______元。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。第十條提前解除合同雙方可協(xié)商一致提前解除合同。任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______人民法院或仲裁委員會進行解決。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______（簽字或蓋章）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證書復(fù)印件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。房屋租賃合同書。房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。房屋交接單，包括房屋交付時的狀態(tài)及設(shè)施設(shè)備狀況。租金支付憑證樣本。房屋維修及保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認定：甲方未按合同約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明，視為違約。乙方未按約定支付租金或逾期支付，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動，視為違約。乙方對房屋設(shè)施設(shè)備造成損害或不報修，視為違約。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和實際損失，由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：房屋租賃：指甲方將房屋在一定期限內(nèi)交給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定金額的賠償。房屋交接：指甲乙雙方在合同簽訂后，對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行的檢查和確認。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。房屋維修問題：甲方應(yīng)定期檢查房屋并及時維修，乙方發(fā)現(xiàn)問題也應(yīng)及時通知甲方。房屋用途變更：乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意。提前解除合同：任何一方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：居住用途：乙方租用甲方房屋作為居住用途。商業(yè)用途：乙方租用甲方房屋作為商業(yè)經(jīng)營場所。辦公用途：乙方租用甲方房屋作為辦公場所。短期租賃：乙方因臨時需要短期租用甲方房屋。長期租賃：乙方因長期需求與甲方簽訂長期租賃合同。以上附件及其他補充說明為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律