2024版物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同

2024版物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)范圍與界限第三章：物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的服務(wù)承諾第七章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量的考核與反饋第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3法律適用與爭(zhēng)議解決第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義如下："物業(yè)服務(wù)"：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的服務(wù)。"服務(wù)質(zhì)量"：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的具體要求。2.3服務(wù)范圍與界限明確乙方服務(wù)的具體范圍，包括服務(wù)區(qū)域、服務(wù)對(duì)象及服務(wù)時(shí)間等。第三章：物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)等因素，由雙方協(xié)商確定。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方的服務(wù)承諾乙方應(yīng)承諾按照行業(yè)最佳實(shí)踐提供服務(wù)，并不斷改進(jìn)服務(wù)方法和技能。第七章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)要求。7.3服務(wù)質(zhì)量的考核與反饋乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量考核，并根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3違反合同約定的其他行為。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議按照本合同第十章的規(guī)定解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______聯(lián)系電話(huà)：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______聯(lián)系電話(huà)：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求說(shuō)明；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章完成的日期。第十六章：合同的份數(shù)與備案16.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.2合同備案甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并在必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)備。第十七章：補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2補(bǔ)充協(xié)議的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行協(xié)