離婚宅基地房屋分割協(xié)議書2024年

離婚宅基地房屋分割協(xié)議書2024年甲方（男方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（女方）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日依法登記結婚，現因_______原因，雙方自愿協(xié)商一致，決定離婚，并就宅基地上房屋分割事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地房屋信息甲乙雙方共同擁有的宅基地位于_______，宅基地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。宅基地及房屋所有權證編號為_______，由_______方名義登記。二、分割原則雙方同意按照公平、合理的原則對宅基地上房屋進行分割。分割時應考慮房屋的使用狀況、雙方的實際需求和未來規(guī)劃。三、分割方案方案一：房屋及宅基地歸_______方所有，_______方應向_______方支付相應的經濟補償。方案二：房屋及宅基地由雙方共同出售，所得款項按約定比例分配。方案三：_______（雙方可另行商定其他分割方案）。四、經濟補償若選擇方案一，_______方同意支付給_______方經濟補償款，金額為_______元。經濟補償款的支付方式為_______（如一次性支付、分期支付等）。五、房屋使用權在房屋分割手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方可協(xié)商確定房屋的使用權。使用方應保證房屋的完好，并按時支付相關費用。六、房屋過戶手續(xù)若房屋及宅基地歸一方所有，另一方應協(xié)助辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由_______方承擔。七、債務處理如房屋存在貸款或其他債務，由_______方承擔償還責任。償還債務的方式和期限由雙方協(xié)商確定。八、違約責任如一方未按協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本協(xié)議書僅供參考，具體內容應根據實際情況調整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）十一、協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以離婚登記為前提條件。十二、協(xié)議的法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。對本協(xié)議各條款的理解發(fā)生爭議時，應根據協(xié)議的目的和通常理解予以解釋。十三、協(xié)議的補充和修改本協(xié)議的任何補充和修改均應以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認。補充和修改的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議的終止本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務后自然終止。如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議可提前終止。十五、特別條款雙方確認，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內容，并自愿接受協(xié)議條款的約束。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思的表示，不存在任何誤解或欺詐行為。十六、通知和送達雙方因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的通知，應以書面形式進行。通知應送達至本協(xié)議首部所列的通訊地址，或雙方另行書面通知的地址。十七、協(xié)議的備案本協(xié)議簽訂后，雙方應向有關民政部門備案。備案手續(xù)由_______方負責辦理，另一方應提供必要的協(xié)助。附件及其他補充說明：一、附件列表甲乙雙方身份證復印件。結婚證復印件。宅基地及房屋所有權證復印件。宅基地及房屋評估報告或市場價值證明。房產貸款及債務相關文件。雙方協(xié)商確定的房屋分割方案書面記錄。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于未按協(xié)議約定支付經濟補償款、未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。違約認定應基于事實和證據，由守約方提出，并可請求法院或仲裁機構確認。三、法律名詞及解釋宅基地：指依法取得的用于建造住宅的土地使用權。經濟補償款：指一方為取得宅基地及房屋所有權而支付給另一方的款項。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如一方不履行協(xié)議義務，守約方可請求法院強制執(zhí)行。如雙方對協(xié)議內容有爭議，可協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景本協(xié)議適用于夫妻雙方離婚時，需要對共同擁有的宅基地及房屋進