商業(yè)中心電氣維修管理規(guī)定

商業(yè)中心電氣維護(hù)和修理管理規(guī)定第一章總則第一條目的與背景為規(guī)范商業(yè)中心電氣設(shè)備的維護(hù)和修理管理工作，提高設(shè)備的安全可靠性和使用壽命，確保商業(yè)中心正常運(yùn)營(yíng)及用戶的用電需求，訂立本《商業(yè)中心電氣維護(hù)和修理管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定”）。第二條適用范圍本規(guī)定適用于商業(yè)中心內(nèi)的全部電氣設(shè)備的維護(hù)和修理管理，包含但不限于配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第三條主管部門商業(yè)中心電氣維護(hù)和修理工作由商業(yè)中心管理部門負(fù)責(zé)，依據(jù)需要可以委托專業(yè)的電氣維護(hù)和修理公司進(jìn)行具體操作。第二章維護(hù)和修理管理責(zé)任第四條維護(hù)和修理責(zé)任部門商業(yè)中心管理部門設(shè)立電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門，負(fù)責(zé)商業(yè)中心內(nèi)電氣設(shè)備的維護(hù)和修理管理工作。第五條維護(hù)和修理責(zé)任人員商業(yè)中心電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的維護(hù)和修理工程師，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高工作水平和維護(hù)和修理效率。第六條電氣維護(hù)和修理計(jì)劃商業(yè)中心電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門應(yīng)依據(jù)設(shè)備的使用情況和維護(hù)和修理需求，訂立年度電氣維護(hù)和修理計(jì)劃，并報(bào)商業(yè)中心管理部門審批。第七條維護(hù)和修理預(yù)算商業(yè)中心管理部門應(yīng)依據(jù)電氣維護(hù)和修理計(jì)劃訂立維護(hù)和修理預(yù)算，確保維護(hù)和修理工作的順利進(jìn)行，必需時(shí)可提請(qǐng)財(cái)務(wù)部門支持。第八條維護(hù)和修理合同商業(yè)中心管理部門與電氣維護(hù)和修理公司之間應(yīng)簽訂維護(hù)和修理合同，明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，確保維護(hù)和修理工作的質(zhì)量和效果。第三章維護(hù)和修理管理流程第九條維護(hù)和修理報(bào)修商業(yè)中心內(nèi)的電氣設(shè)備顯現(xiàn)故障時(shí)，相關(guān)部門或用戶應(yīng)及時(shí)向電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門報(bào)修，并供應(yīng)認(rèn)真的故障描述和設(shè)備信息。第十條故障評(píng)估電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門接到報(bào)修信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行故障評(píng)估，確定維護(hù)和修理的優(yōu)先級(jí)和所需資源，并布置維護(hù)和修理人員前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)故障情況。第十一條維護(hù)和修理方案電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門依據(jù)故障評(píng)估結(jié)果訂立維護(hù)和修理方案，明確所需維護(hù)和修理方法、料子和工具，并與商業(yè)中心管理部門和維護(hù)和修理公司溝通確認(rèn)。第十二條維護(hù)和修理實(shí)施維護(hù)和修理人員依照維護(hù)和修理方案進(jìn)行維護(hù)和修理實(shí)施，確保操作規(guī)范、安全可靠，并及時(shí)通知相關(guān)部門和用戶有關(guān)進(jìn)展。第十三條維護(hù)和修理記錄電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門應(yīng)做好維護(hù)和修理記錄，包含但不限于故障描述、維護(hù)和修理方案、維護(hù)和修理工作記錄、料子消耗和維護(hù)和修理結(jié)果等信息，并進(jìn)行歸檔保管。第十四條故障分析每次維護(hù)和修理完成后，電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行故障分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)建議，并將分析結(jié)果通報(bào)商業(yè)中心管理部門。第四章安全管理第十五條安全培訓(xùn)商業(yè)中心管理部門應(yīng)定期組織電氣維護(hù)和修理工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理本領(lǐng)，確保維護(hù)和修理工作的安全進(jìn)行。第十六條安全檢查商業(yè)中心管理部門應(yīng)對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)挽救，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。第十七條應(yīng)急預(yù)案商業(yè)中心管理部門應(yīng)訂立電氣維護(hù)和修理應(yīng)急預(yù)案，明確各個(gè)維護(hù)和修理環(huán)節(jié)的應(yīng)急處理措施，防范事故的發(fā)生，保障人員和設(shè)備的安全。第十八條安全責(zé)任商業(yè)中心電氣維護(hù)和修理責(zé)任部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維護(hù)和修理人員的管理和安全監(jiān)督，確保維護(hù)和修理工作安全可靠，并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。第五章后續(xù)服務(wù)第十九條維護(hù)和修理反饋商業(yè)中心管理部門應(yīng)定期與維護(hù)和修理公司和用戶進(jìn)行維護(hù)和修理效果的反饋溝通，了解維護(hù)和修理質(zhì)量和用戶滿意度，并加以改進(jìn)和完善。第二十條維護(hù)和修理保養(yǎng)商業(yè)中心管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電氣設(shè)備的維護(hù)和修理保養(yǎng)工作，訂立周期性的維護(hù)計(jì)劃，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，減少故障頻發(fā)。第二十一條維護(hù)和修理記錄統(tǒng)計(jì)商業(yè)中心管理部門應(yīng)對(duì)維護(hù)和修理記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和趨勢(shì)，并及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高維護(hù)和修理管理的水平。第六章附則第二十二條修訂與解釋本規(guī)定的修訂和解釋權(quán)歸商業(yè)中心管理部門全部，并應(yīng)及時(shí)通知