2024版經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書

2024版經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________衛(wèi)生間__________陽臺，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的價(jià)款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與乙方支付的價(jià)款不符，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。三、交房及產(chǎn)權(quán)過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品已清空；（3）房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的__________%每小時(shí)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明材料，以確保甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)對該房屋的真實(shí)性、完整性及合法性承擔(dān)責(zé)任。如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。1.6甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定將房屋所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額及方式，向甲方支付成交價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金。2.2乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同簽訂前向甲方提出對該房屋的疑問或要求。如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與乙方支付的價(jià)款不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行結(jié)算。2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接收該房屋。如乙方未按約定接收房屋，乙方應(yīng)支付甲方逾期接收違約金。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方受到損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用。如第三方中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。如因第三方中介原因?qū)е陆灰孜茨茼樌瓿?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明材料2.房屋買賣合同3.成交價(jià)款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)及相關(guān)證件6.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證7.中介服務(wù)合同及相關(guān)文件8.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。7.第三方中介提供虛假信息，構(gòu)成違約。8.第三方中介泄露甲方和乙方隱私信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.成交價(jià)款：指甲方出售房屋時(shí)，乙方支付給甲方的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方因延遲交付房屋而向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方因延遲支付價(jià)款而向甲方支付的違約金。7.中介費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分價(jià)款。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)共同催促相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。3.乙方延遲支付價(jià)款：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求支付逾期付款違約金。4.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，并盡快交付房屋。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲方和乙方可以要求第三方中介退還