出租房中介代理合同2024年規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

出租房中介代理合同2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條中介代理合同的定義與范圍1.1中介代理合同的定義1.2中介代理合同的范圍第二條出租房的基本情況2.1出租房的地址2.2出租房的面積2.3出租房的戶型2.4出租房的設(shè)施與條件第三條中介代理的職責(zé)與義務(wù)3.1中介代理的職責(zé)3.2中介代理的義務(wù)第四條中介代理的服務(wù)費(fèi)用4.1中介代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介代理費(fèi)用的支付方式第五條出租房的租賃管理5.1租賃合同的簽訂5.2租金的收取與管理5.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)第六條中介代理的權(quán)益保障6.1中介代理的權(quán)益6.2中介代理的保障措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條合同爭(zhēng)議的解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條違約責(zé)任9.1中介代理的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條合同的有效期10.1合同的開始日期10.2合同的結(jié)束日期第十一條合同的簽字與蓋章11.1中介方的簽字與蓋章11.2出租方的簽字與蓋章第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條信息保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)措施第十四條法律適用與合同效力14.1法律適用14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條中介代理合同的定義與范圍1.1中介代理合同的定義中介代理合同是指中介方作為獨(dú)立的第三方，在出租方和承租方之間提供房屋租賃中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)的合同。1.2中介代理合同的范圍中介代理合同的范圍包括：提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理入住和退房手續(xù)、協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問題等。第二條出租房的基本情況2.1出租房的地址出租房的具體地址為【填寫出租房地址】，包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)碼、單元樓層等信息。2.2出租房的面積出租房的建筑面積為【填寫出租房面積】平方米。2.3出租房的戶型出租房的戶型為【填寫出租房戶型】，包括但不限于房間數(shù)量、客廳數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等。2.4出租房的設(shè)施與條件出租房?jī)?nèi)提供的設(shè)施和條件包括但不限于：家具、家電、供暖、空調(diào)、寬帶等。具體設(shè)施和條件詳見附件。第三條中介代理的職責(zé)與義務(wù)3.1中介代理的職責(zé)中介代理的主要職責(zé)如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）安排雙方看房，協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助出租方收取租金，辦理入住和退房手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（5）按照約定提供中介服務(wù)，收取中介費(fèi)。3.2中介代理的義務(wù)中介代理的義務(wù)如下：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得利用中介代理業(yè)務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）妥善保管雙方提供的資料，不得泄露雙方隱私；（4）如因中介方原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條中介代理的服務(wù)費(fèi)用4.1中介代理費(fèi)用的計(jì)算方式中介代理費(fèi)用根據(jù)出租房的租金收入按約定的比例計(jì)算，具體比例為【填寫中介費(fèi)比例】。4.2中介代理費(fèi)用的支付時(shí)間中介代理費(fèi)用應(yīng)在出租方收到租金后【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給中介方。4.3中介代理費(fèi)用的支付方式中介代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條出租房的租賃管理5.1租賃合同的簽訂中介方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用管理等。5.2租金的收取與管理中介方應(yīng)協(xié)助出租方收取租金，并確保租金的合理管理和使用。租金的具體金額、支付時(shí)間等詳見租賃合同。5.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方處理房屋維修事宜。第六條中介代理的權(quán)益保障6.1中介代理的權(quán)益中介代理享有按照約定收取中介費(fèi)、獲得業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)、使用中介公司提供的資源和設(shè)施等權(quán)益。6.2中介代理的保障措施中介方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因中介方原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。7.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）出租方或承租方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知中介方；（2）中介方應(yīng)在收到通知后【填寫處理時(shí)間】?jī)?nèi)處理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）。合同解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用的退還、房屋及設(shè)施的維修等。第八條合同爭(zhēng)議的解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1中介代理的違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。第十條合同的有效期10.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。10.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為租賃合同到期日。第十一條合同的簽字與蓋章11.1中介方的簽字與蓋章中介方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。11.2出租方的簽字與蓋章出租方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋特殊使用規(guī)定、寵物管理規(guī)定、維修責(zé)任分配等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條信息保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的未公開的商務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條法律適用與合同效力14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一經(jīng)生效，不可隨意解除或終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租房實(shí)際情況說明書詳細(xì)描述出租房的地址、面積、戶型、設(shè)施和條件等信息。附件二：租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的租賃合同。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件四：中介代理職責(zé)和義務(wù)清單清單詳細(xì)列出中介代理的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助簽訂租賃合同等。附件五：房屋維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出房屋的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期和維護(hù)責(zé)任等。附件六：租金支付和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、支付方式和管理的具體措施。附件七：中介代理權(quán)益保障措施詳細(xì)列出中介代理的權(quán)益保障措施，包括但不限于保密信息保護(hù)、內(nèi)部管理制度等。附件八：合同變更和解除程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和相關(guān)的注意事項(xiàng)。附件九：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單清單詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：法律適用和合同效力聲明聲明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并對(duì)合同的效力進(jìn)行明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。2.出租方未按約定提供房屋或違反合同條款。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.出租方未按約定提供房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致承租方無法找到合適的房源，中介方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介方：指提供房屋租賃中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.承租方：指租賃房屋的個(gè)體或組織。4.中