建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理(2024版)

建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理(2024版)合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________甲方（委托方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（監(jiān)理方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1本項目監(jiān)理范圍包括：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對本項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于：__________第二條監(jiān)理期限2.1本項目的監(jiān)理期限為：____年__月__日至____年__月__日。2.2監(jiān)理期滿后，如需延長監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第三條監(jiān)理費用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)的費用為：__________元（大寫：____________________________元整）。3.2監(jiān)理費用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費用的__%；（2）乙方在完成合同約定的監(jiān)理任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際監(jiān)理工作量支付剩余的監(jiān)理費用。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。4.2乙方應(yīng)指定具備相應(yīng)資格和專業(yè)能力的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理工作。4.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理過程中的資料、數(shù)據(jù)和信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加與本項目相關(guān)的各類會議、培訓(xùn)和驗收等活動。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤的責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付監(jiān)理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，提供乙方所需的工作條件和支持。5.3甲方應(yīng)對乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時予以整改，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。5.4甲方應(yīng)對乙方提供的監(jiān)理意見和建議給予充分重視，并根據(jù)實際情況予以采納。5.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作受到干擾或影響的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方遭受的損失金額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（監(jiān)理方）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款一：專用條件甲方在本項目中具有決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目范圍、進度、質(zhì)量、投資等方面的決策。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示，完成監(jiān)理任務(wù)。說明：此條款明確了甲方在本項目中的主導(dǎo)地位，乙方需遵循甲方的決策和指示，確保監(jiān)理工作的順利進行。1.2甲方主導(dǎo)條款二：委托事項甲方委托乙方為本項目提供全面監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工現(xiàn)場監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、進度控制、安全監(jiān)管等。說明：此條款明確了乙方需要履行的監(jiān)理職責(zé)，確保項目按照甲方的要求順利進行。1.3甲方主導(dǎo)條款三：委托權(quán)限甲方授予乙方在監(jiān)理過程中對施工單位的現(xiàn)場施工進行監(jiān)督、檢查、評估的權(quán)力，并要求乙方及時報告監(jiān)理情況。說明：此條款賦予了乙方在監(jiān)理過程中的監(jiān)督權(quán)力，確保項目質(zhì)量和進度得到有效控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款一：監(jiān)理質(zhì)量乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理。說明：此條款強調(diào)了乙方在監(jiān)理過程中的獨立性和公正性，確保監(jiān)理工作不受其他因素干擾。2.2乙方主導(dǎo)條款二：監(jiān)理人員配備乙方應(yīng)指定具備相應(yīng)資格和專業(yè)能力的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理工作。說明：此條款要求乙方具備專業(yè)能力的監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。2.3乙方主導(dǎo)條款三：監(jiān)理報告乙方應(yīng)確保監(jiān)理過程中的資料、數(shù)據(jù)和信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告。說明：此條款要求乙方及時向甲方報告監(jiān)理過程中的問題和情況，確保項目順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款一：中介職責(zé)如本項目涉及第三方中介，中介應(yīng)獨立、公正地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保中介獨立、公正地履行中介服務(wù)。3.2第三方中介條款二：中介費用第三方中介的費用應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額支付，包括但不限于中介服務(wù)費、咨詢費等。說明：此條款明確了第三方中介費用的支付方式和范圍。3.3第三方中介條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求第三方中介對甲乙雙方的保密信息予以保密，保護雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明2.監(jiān)理人員資格證明文件3.監(jiān)理工作計劃與進度安排4.監(jiān)理報告格式與提交要求5.監(jiān)理費用支付憑證6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決方式詳細(xì)說明8.專用條件與委托事項的補充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用2.甲方未提供乙方所需的工作條件和支持3.甲方未對乙方提出的監(jiān)理意見和建議給予充分重視4.乙方未按約定時間完成監(jiān)理任務(wù)5.乙方未嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受到影響6.乙方未確保監(jiān)理過程中的資料、數(shù)據(jù)和信息真實、準(zhǔn)確、完整7.第三方中介未獨立、公正地履行中介職責(zé)8.第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指在建筑工程項目中，對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)實現(xiàn)的專業(yè)活動。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨立機構(gòu)或個人，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付監(jiān)理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付費用，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成任務(wù)，如乙方仍不履行職責(zé)，甲方可依法解除合同。3.監(jiān)理過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介未履行職責(zé)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定時間內(nèi)履行中介職責(zé)，如中介不履行職責(zé)，可依法解除中介協(xié)議。