2024版門面出租合同模板

2024版門面出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下門面出租合同：第一條租賃門面及面積1.1甲方出租給乙方的門面房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于__________（用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，但下列情況除外：（1）乙方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)權(quán)，同時(shí)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，防止甲方無(wú)故漲租、趕租等行為，同時(shí)對(duì)甲方提前解除合同的情形進(jìn)行約束。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常遷離出租房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期滿后的協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利遷離出租房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租賃門面房?jī)H限于約定的用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：此條款旨在限制乙方在使用出租房屋時(shí)的用途，確保房屋使用符合甲方要求。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。說(shuō)明：此條款旨在對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行約束，保障甲方的權(quán)益。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，防止乙方造成損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行中介職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在要求第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，防止因信息虛假導(dǎo)致合同糾紛。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付，如第三方中介未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介傭金的支付時(shí)間，保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同書面文件4.租金支付證明5.房屋交接單6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定維修保養(yǎng)房屋干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)故漲租、趕租2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未按約定遷離出租房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按約定履行中介職責(zé)未按時(shí)支付傭金三、法律名詞及解釋：1.門面出租合同：指甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期未付的，計(jì)算滯納金并催繳。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋：書面催促甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。協(xié)商無(wú)果的，可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備：書面警告乙方，要求其改正。嚴(yán)重?fù)p壞的，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方中介提供虛假信息：要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。協(xié)商