房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議：2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議：2024年最新版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更原因1.2.2變更范圍1.2.3變更程序1.3權(quán)屬證明與文件1.3.1權(quán)屬證明提交1.3.2文件真實(shí)性保證1.4變更登記與過(guò)戶1.4.1登記機(jī)構(gòu)選擇1.4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.4.3過(guò)戶時(shí)間約定1.5變更后的權(quán)屬與權(quán)益1.5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間1.5.2權(quán)益保障措施1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約情形界定1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.3爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件1.7.2合同變更程序1.7.3合同終止情形1.8一般條款1.8.1合同的履行地點(diǎn)1.8.2合同的履行期限1.8.3合同的履行方式1.8.4信息保密與資料交付1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1法律適用1.9.2爭(zhēng)議解決1.10合同的附件1.10.1附件列表1.10.2附件的效力1.11簽字蓋章與備案1.11.1簽字蓋章要求1.11.2備案程序1.12補(bǔ)充協(xié)議1.12.1補(bǔ)充協(xié)議的制定1.12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力1.13合同的修訂歷史1.13.1修訂記錄1.13.2修訂內(nèi)容的說(shuō)明1.14合同簽署日期1.14.1簽署日期確認(rèn)1.14.2簽署日期的重要性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本協(xié)議是指甲乙雙方就房地產(chǎn)權(quán)屬變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬的變更。1.2甲乙雙方是指本協(xié)議中約定的一方，甲方為房地產(chǎn)權(quán)屬的出讓人，乙方為房地產(chǎn)權(quán)屬的受讓人。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬是指本協(xié)議所涉及的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等。1.4變更事項(xiàng)是指甲乙雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬的變更。第二條變更事項(xiàng)2.1變更原因2.1.1甲方因個(gè)人原因，自愿將房地產(chǎn)權(quán)屬變更給乙方。2.1.2其他合法原因?qū)е碌臋?quán)屬變更。2.2變更范圍2.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬變更范圍包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.2.2具體變更的房地產(chǎn)權(quán)屬范圍和面積等詳見(jiàn)附件一。2.3變更程序2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行權(quán)屬變更，包括但不限于簽署本協(xié)議、辦理權(quán)屬變更登記等。2.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記所需的文件和資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。第三條權(quán)屬證明與文件3.1權(quán)屬證明提交3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。3.2文件真實(shí)性保證3.2.1甲方對(duì)所提供的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.2乙方對(duì)所提供的文件的真實(shí)性、有效性和完整性進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)文件和資料。第四條變更登記與過(guò)戶4.1登記機(jī)構(gòu)選擇4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有資質(zhì)的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬變更登記。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件和資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的程序和時(shí)間要求完成登記。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2.2具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.3過(guò)戶時(shí)間約定4.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成權(quán)屬變更登記。4.3.2若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間。第五條變更后的權(quán)屬與權(quán)益5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1本協(xié)議簽訂后，房地產(chǎn)權(quán)屬自登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)完成時(shí)起轉(zhuǎn)移給乙方。5.1.2變更登記手續(xù)完成后，乙方取得房地產(chǎn)權(quán)屬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2權(quán)益保障措施5.2.1甲方應(yīng)保證變更后的房地產(chǎn)權(quán)屬不受任何第三方權(quán)利的侵犯。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和文件，以保障其對(duì)變更后的房地產(chǎn)權(quán)屬的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形界定6.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。6.2.2具體損失賠償?shù)慕痤~和方式詳見(jiàn)附件三。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條一般條款8.1合同的履行地點(diǎn)8.1.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。8.1.2除非雙方另有約定，否則所有與本協(xié)議有關(guān)的履行活動(dòng)應(yīng)在此地點(diǎn)進(jìn)行。8.2合同的履行期限8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的義務(wù)。8.2.2具體履行期限見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款或附件。8.3合同的履行方式8.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)。8.3.2履行方式包括但不限于支付方式、交付方式等。8.4信息保密與資料交付8.4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.4.2甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)交付與履行本協(xié)議有關(guān)的文件和資料。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2若本協(xié)議中涉及到的法律、法規(guī)、規(guī)章有變動(dòng)，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件列表10.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等。10.1.2附件內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件的效力10.2.1附件一、附件二、附件三等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十一條簽字蓋章與備案11.1簽字蓋章要求11.1.1本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.1.2簽字蓋章后，本協(xié)議方為有效。11.2備案程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本協(xié)議備案至相應(yīng)的主管部門(mén)。11.2.2備案后的協(xié)議副本由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的制定12.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相抵觸。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂記錄13.1.1本協(xié)議的修訂歷史應(yīng)由甲乙雙方共同記錄并保存。13.1.2每次修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息應(yīng)詳細(xì)記錄。13.2修訂內(nèi)容的說(shuō)明13.2.1如有必要，甲乙雙方應(yīng)對(duì)修訂內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明。13.2.2修訂內(nèi)容的說(shuō)明應(yīng)作為本協(xié)議的附件。第十四條合同簽署日期14.1簽署日期確認(rèn)14.1.1本協(xié)議的簽署日期為2024年最新版。14.1.2簽署日期對(duì)于本協(xié)議的效力具有重要作用。14.2簽署日期的重要性14.2.1本協(xié)議自簽署日期起生效。14.2.2本協(xié)議的簽署日期應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并注明在協(xié)議上。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一.1房屋所有權(quán)證附件一.2土地使用權(quán)證附件一.3附屬設(shè)施所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件二：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件二.1登記費(fèi)附件二.2稅費(fèi)附件二.3其他費(fèi)用附件三：損失賠償計(jì)算方式附件三.1直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方式附件三.2間接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方式附件三.3利潤(rùn)損失計(jì)算方式附件四：補(bǔ)充協(xié)議模板附件四.1補(bǔ)充協(xié)議格式附件四.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容指南附件五：修訂歷史記錄附件五.1修訂日期記錄附件五.2修訂內(nèi)容說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不有效、不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照約定履行信息保密和資料交付的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的利潤(rùn)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方因此遭受了額外的費(fèi)用支出。根據(jù)本合同附件三的損失賠償計(jì)算方式，乙方可以要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其