公寓承包租賃管理協(xié)議(2024版)

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公寓承包租賃管理協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限及起始日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋變更及裝修限制5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承包方的權利與義務6.保險及責任劃分6.1房屋保險6.2第三方損害責任6.3意外損失責任7.提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點10.其他條款10.1房屋交付日期及條件10.2房屋退還日期及條件10.3房屋損壞賠償條款11.附件11.1房屋照片及設施清單11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承包方簽字蓋章13.附件說明13.1附件一：房屋照片及設施清單13.2附件二：租賃合同專用條款14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公寓承包給承包方使用，公寓具體地址及面積以附件一中的房屋照片及設施清單為準。1.2租賃期限及起始日期本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承包方如需續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額本公寓的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，承包方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承包方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式承包方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承包方應在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期限屆滿后，如公寓無損壞、無欠租等違約情況，出租方應在扣除應付費用后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍承包方僅限于【使用范圍】使用公寓，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護與保養(yǎng)承包方應負責公寓的日常維護與保養(yǎng)，確保公寓設施的正常使用。如因不當使用導致設施損壞，承包方應承擔維修費用。4.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得對公寓進行改動或裝修。如承包方確需進行裝修，應提前向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件進行。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方應保證公寓符合約定的使用條件，并按照合同約定提供設施。如因出租方原因?qū)е鹿o法正常使用，出租方應承擔相應責任。5.2承包方的權利與義務承包方應按照合同約定支付租金，并合理使用公寓。如因承包方原因?qū)е鹿p壞，承包方應承擔維修費用及相應責任。第六條保險及責任劃分6.1房屋保險承包方應在簽訂合同時購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險金額不得低于合同約定的押金金額。6.2第三方損害責任如公寓發(fā)生損壞或其他事故，導致第三方索賠，承包方應承擔全部責任。6.3意外損失責任如公寓因不可抗力或其他意外事件導致?lián)p失，雙方應按合同約定承擔相應責任。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件（1）承包方應支付違約金，違約金計算方式為：提前解約日期至租賃期限終止日期之間的租金總額的【百分比'];（2）出租方在扣除違約金后，退還剩余押金及已支付租金。8.2違約金計算方式違約金計算方式為：提前解約日期至租賃期限終止日期之間的租金總額的【百分比'];第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起【訴訟時效】內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權利義務在履行過程中發(fā)生或發(fā)生任何爭議，應提交【合同簽訂地】有管轄權的人民法院解決。第十條其他條款10.1房屋交付日期及條件（1）房屋及設施完好，不存在明顯缺陷；（2）房屋內(nèi)家具、家電等設施齊全，能夠正常使用；（3）提供房屋鑰匙【鑰匙數(shù)量】把。10.2房屋退還日期及條件（1）房屋內(nèi)設施、家具完好，無損壞；（2）房屋清潔干凈，無遺留物品；（3）退還剩余押金及已支付租金。10.3房屋損壞賠償條款如承包方在租賃期間造成公寓損壞，應按照市場價格賠償相應損失。第十一條附件11.1房屋照片及設施清單附件一為本合同涉及的公寓房屋照片及設施清單，雙方確認無誤。11.2租賃合同專用條款附件二為本合同專用條款，包括但不限于房屋使用、維修、解約等事項的詳細約定。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章處）12.2承包方簽字蓋章（此處附承包方簽字蓋章處）第十三條附件說明13.1附件一：房屋照片及設施清單附件一為本合同涉及的公寓房屋照片及設施清單，雙方確認無誤。13.2附件二：租賃合同專用條款附件二為本合同專用條款，包括但不限于房屋使用、維修、解約等事項的詳細約定。第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）承包方支付租金、押金；（3）出租方提供完好、符合約定的公寓。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：附件一應包括公寓房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設施的清單，清單應詳細列明每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。照片和清單應真實反映公寓的實際狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：附件二包含房屋使用、維修、解約等事項的詳細約定。包括但不限于房屋使用范圍、維修責任、解約條件等。專用條款應明確雙方的權利和義務，以及其他在主合同中未明確的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【百分比】作為滯納金，滯納金總額不得超過應付租金的【百分比】。如逾期超過【規(guī)定天數(shù)】，出租方有權解除合同，并要求承包方支付違約金。示例說明：如果承包方逾期支付租金，按照合同約定，每逾期一日應支付應付租金的5%作為滯納金，最高不超過應付租金的30%。如果逾期超過30天，出租方有權解除合同，并要求承包方支付應付租金的30%作為違約金。2.出租方未按約定提供完好房屋的，應承擔房屋及設施損壞的修復責任，并支付承包方因此產(chǎn)生的合理費用。如導致承包方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。3.承包方未按照約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。如導致房屋損壞的，承包方應承擔修復費用。示例說明：如果承包方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，承包方應負責修復損壞的部分，并承擔相應的修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承包方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.