海棠三章高新綠城2024年房產(chǎn)銷售合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

海棠三章高新綠城2024年房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條銷售價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)登記12.2房產(chǎn)保險12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3買受人身份證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.2買受人：([買受人姓名])，身份證號：[買受人身份證號]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)位置]，坐落于[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)所在樓層為[樓層]，總樓層為[總樓層]。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間名稱1]、[房間名稱2]、[房間名稱3]等。第三條銷售價格3.1房產(chǎn)總價：房產(chǎn)的交易總價為人民幣[總價]元整（大寫：[總價大寫]元整）。3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房價全款支付給出賣人。3.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款計(jì)劃，分[期數(shù)]期將房價支付給出賣人。3.2.3按揭付款：買受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將房價的貸款部分支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)完成付款。如買受人未能按期付款，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書。4.2.3房產(chǎn)應(yīng)滿足交付使用的其他相關(guān)條件。第五條質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2售后服務(wù)：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、解答買受人關(guān)于房產(chǎn)使用等方面的問題。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同的約定支付房價。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同的約定，按時交付符合交付條件的房產(chǎn)。6.1.3出賣人應(yīng)對買受人提供的個人信息予以保密，未經(jīng)買受人同意，不得泄露給第三方。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買受人有權(quán)按照本合同的約定要求出賣人交付房產(chǎn)。6.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定支付房價。6.2.3買受人應(yīng)按照本合同的約定接受房產(chǎn)的交付，并按照出賣人的合理指導(dǎo)使用房產(chǎn)。6.2.4買受人應(yīng)對出賣人提供的房產(chǎn)信息予以信任，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何單方面的變更主張均無效。7.2合同解除：7.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的[違約金比例]向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的付款方式、時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的[違約金比例]向買受人支付違約金。8.1.3出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件接受房產(chǎn)的交付的，應(yīng)按照逾期接受交付部分房價的[違約金比例]向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定的付款方式、時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的[違約金比例]向出賣人支付違約金。8.2.3買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何單方面的變更主張均無效。11.3合同解除條件：11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)登記：買受人應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按時辦理房產(chǎn)保險，并將出賣人列為第一受益人。12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：買受人同意，在本合同約定的房產(chǎn)交付后[年限]年內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3買受人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買受人身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于[簽訂日期]由雙方簽字或蓋章，并自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明出賣人對于所售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件說明：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明出賣人的合法經(jīng)營資格。附件三：買受人身份證復(fù)印件附件要求：買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件說明：買受人身份證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明買受人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照本合同約定的付款方式、時間支付房價。3.買受人未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件接受房產(chǎn)的交付。4.買受人未能按照本合同約定的付款方式、時間支付房價。5.出賣人違反本合同的其他約定。6.買受人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房產(chǎn)的違約金：按照逾期交付部分房價的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.逾期支付房價的違約金：按照逾期支付部分房價的[違約金比例]向買受人支付違約金。3.逾期接受交付房產(chǎn)的違約金：按照逾期接受交付部分房價的[違約金比例]向出賣人支付違約金。4.逾期支付房價的違約金：按照逾期支付部分房價的[違約金比例]向出賣人支付違約金。5.違反其他約定的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出賣人未能按照合同約定在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付逾期交付部分的房價的1%作為違約金，或者要求解除合同并賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)位置]，坐落于[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)所在樓層為[樓層]，總樓層為[總樓層]的建筑物。3.建筑面積：指房產(chǎn)建筑物在地面上投影的面積。4.套內(nèi)建筑面積：指房產(chǎn)建筑物內(nèi)部的使用面積。5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：指房產(chǎn)建筑物的結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。6.房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)建筑物的建筑質(zhì)量、使用功能、安全性等。7.售后服務(wù)：指出賣人在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。8.合同簽