海外租賃住宅合同參考（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.占用與使用8.1住宅占用8.2住宅使用限制9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.法律適用13.1合同適用法律14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租賃住宅位于_______（國家/城市/街道），具體地址為_______（詳細(xì)地址）。住宅所在區(qū)域交通便利，周邊設(shè)施齊全，包括但不限于購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等。1.2住宅面積租賃住宅的建筑面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，以及其他功能空間（如客廳、廚房、陽臺等）。1.3住宅設(shè)施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等；（2）電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視等；（3）廚房用具：爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、烤箱、鍋具、餐具等；（4）其他：熱水器、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息地址：_______（詳細(xì)地址）；聯(lián)系人：_______（姓名）；聯(lián)系電話：_______（電話號碼）。2.2承租方信息地址：_______（詳細(xì)地址）；聯(lián)系人：_______（姓名）；聯(lián)系電話：_______（電話號碼）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將住宅交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬號為_______（賬號）；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他支付方式。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元（大寫：_________________________元整）。5.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定將住宅交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保住宅的安全和正常使用。具體包括但不限于：（1）定期檢查和維護(hù)住宅設(shè)施設(shè)備；（2）及時(shí)修復(fù)住宅內(nèi)的故障設(shè)施；（3）定期清洗和保養(yǎng)住宅內(nèi)的共用設(shè)備。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持一份包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等基本保險(xiǎn)，確保住宅及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到保障。8.2保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在租賃開始日期前購買上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.占用與使用9.1住宅占用乙方應(yīng)在租賃開始日期起_______日內(nèi)搬入住宅。9.2住宅使用限制（1）從事非法活動(dòng)；（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途；（3）擅自將住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人；（4）飼養(yǎng)寵物（經(jīng)甲方同意的除外）；（5）其他違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并提交受讓方相關(guān)信息。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.提前終止合同11.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，金額為一個(gè)月租金的_______%。11.2提前終止后果提前終止合同后，甲方應(yīng)在扣除提前終止費(fèi)用后，退還乙方剩余的押金和已支付的租金。12.違約責(zé)任12.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（國家/城市）。14.其他條款14.1合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。14.2合同解除本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，并將住宅交還給甲方。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于報(bào)警處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片詳細(xì)要求：包含住宅的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施設(shè)備的照片，以證明住宅的實(shí)際情況。2.附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于護(hù)照、身份證等。3.附件三：租賃合同附件A（租金支付記錄）詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。4.附件四：租賃合同附件B（押金支付收據(jù)）詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額、收款人等詳細(xì)信息。5.附件五：租賃合同附件C（保險(xiǎn)單復(fù)印件）詳細(xì)要求：甲方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。6.附件六：租賃合同附件D（維修記錄）詳細(xì)要求：記錄住宅維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。7.附件七：租賃合同附件E（轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書）詳細(xì)要求：如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需提供甲方的書面同意書。8.附件八：租賃合同附件F（提前終止合同協(xié)議）詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商提前終止合同，需簽署此協(xié)議，并明確提前終止費(fèi)用、押金退還等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付住宅，或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未履行合同約定的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓條件，提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租住宅給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的住宅使用費(fèi)用，按約定的金額和周期支付。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用