2024版土地開發(fā)承包經(jīng)營合同范本

合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“土地”，指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)并同意承包給乙方的地塊。1.2本合同所稱“承包方”，指甲方同意將土地承包給的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“開發(fā)經(jīng)營”，指甲方授權(quán)乙方對承包土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。1.4本合同所稱“承包期限”，指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。二、承包標(biāo)的2.2承包土地的面積為______畝，具體四至界限以附件一《承包土地平面圖》為準(zhǔn)。三、承包期限3.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為每年人民幣______元，共計(jì)人民幣______元。4.3乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。五、開發(fā)經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方享有承包土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，在承包期限內(nèi)按照約定用途和規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)經(jīng)營。（2）乙方有權(quán)自主決定開發(fā)經(jīng)營方案，甲方不得無故干涉。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)保證開發(fā)經(jīng)營的質(zhì)量，確保土地資源的合理利用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的開發(fā)經(jīng)營義務(wù)。6.2甲方義務(wù)（1）甲方保證其對承包土地的權(quán)屬合法有效，無權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)保障乙方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自收回承包土地。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在承包期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、土地權(quán)屬不清問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)第三方對承包土地的權(quán)屬提出爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供明確的權(quán)屬證明，必要時(shí)通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。二、承包費(fèi)用支付延遲問題：乙方未能按合同約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付，并約定合理的寬限期，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。三、土地用途變更問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的變更行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、土地開發(fā)不符合約定問題：乙方在土地開發(fā)過程中未按照合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止開發(fā)行為，并按照合同約定采取補(bǔ)救措施，乙方未采取的，甲方有權(quán)解除合同。五、不可抗力影響問題：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商合同變更或解除事宜。六、合同變更或解除爭議問題：雙方在合同變更、解除過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循公平、誠信原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、開發(fā)經(jīng)營期限延長問題：乙方在承包期限屆滿前希望延長開發(fā)經(jīng)營期限。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)約事宜，若達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。八、環(huán)保及土地保護(hù)問題：乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中未能遵守環(huán)保及土地保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方未整改的，甲方有權(quán)解除合同。九、甲方違約行為問題：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如擅自收回土地等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。十、乙方經(jīng)營困難問題：乙方因經(jīng)營困難無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決，可考慮合同轉(zhuǎn)讓、調(diào)整承包費(fèi)用等方式減輕乙方負(fù)擔(dān)。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（土地所有權(quán)人或使用權(quán)人）。1.3“乙方”指乙方（承包經(jīng)營者）。1.4“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，具體范圍詳見附件一。1.5“開發(fā)”指甲方授權(quán)乙方對土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。1.6“承包經(jīng)營”指甲方將土地交由乙方經(jīng)營管理，乙方按照本合同約定履行義務(wù)。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將土地承包給乙方進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。2.2乙方同意按照本合同約定，對甲方土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二。4.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，無設(shè)定抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開發(fā)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。6.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)合同權(quán)益。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬不清問題：合同執(zhí)行過程中，若發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在爭議或未明確，可能導(dǎo)致合同無法正常履行。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的土地權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。2.承包費(fèi)用支付逾期問題：乙方未能按合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定收取違約金；若乙方長期逾期，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。3.土地開發(fā)不符合規(guī)劃問題：乙方在土地開發(fā)過程中，未按照規(guī)劃要求進(jìn)行，可能導(dǎo)致開發(fā)項(xiàng)目無法通過審批。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，并在合同中明確乙方違規(guī)開發(fā)的責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)不達(dá)標(biāo)問題：乙方在土地開發(fā)過程中，未能有效保護(hù)環(huán)境，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方嚴(yán)格遵守環(huán)保法律法規(guī)，并在合同中約定環(huán)保違約責(zé)任。5.合同期限屆滿續(xù)簽問題問題：合同期限屆滿，雙方對續(xù)簽條件存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通協(xié)商，按照公平、公正、互利的原則確定續(xù)簽條件。6.法律法規(guī)變動(dòng)問題：合同執(zhí)行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，必要時(shí)根據(jù)新法律法規(guī)對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.不可抗力影響問題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。8.爭議解決機(jī)制選擇問題：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，選擇的爭議解決機(jī)制可能不適用。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并確保選擇的機(jī)制具有可執(zhí)行性。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（土地所有權(quán)人或使用權(quán)人）。1.3“乙方”指乙方（承包經(jīng)營者）。1.4“丙方”指丙方（第三方合作單位）。1.5“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，具體范圍詳見附件一。1.6“開發(fā)”指甲方授權(quán)乙方及丙方對土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。1.7“承包經(jīng)營”指甲方將土地交由乙方經(jīng)營管理，乙方按照本合同約定履行義務(wù)。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，無設(shè)定抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方及丙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方及丙方合法合規(guī)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。（4）甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，詳見本合同第六條。2.2乙方責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。（2）乙方有權(quán)要求甲方及丙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在土地開發(fā)過程中，優(yōu)先享受政策優(yōu)惠及扶持。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)。（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（6）乙方有權(quán)要求甲方及丙方賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.3丙方責(zé)權(quán)利（1）丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)參與土地開發(fā)經(jīng)營。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因合作開發(fā)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）丙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，詳見本合同第六條。三、合同期限3.1本合同自雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二。4.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方及丙方無法正常開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并支付合同總金額的____%作為違約金。（2）甲方因土地權(quán)屬不清、設(shè)定抵押等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2丙方違約責(zé)任（1）丙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額詳見附件三。（2）丙方因違規(guī)操作導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)合同權(quán)益。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：____