住宅租賃協(xié)議：2024年1季度標準版

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住宅租賃協(xié)議：2024年1季度標準版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護7.維修責任8.保險責任9.房屋出租方的權(quán)利和義務10.房屋租賃方的權(quán)利和義務11.提前解約12.違約責任13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：1.1.2租賃方：1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限共計：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付頻率：1.4.3租金支付方式：1.5押金1.5.1押金金額：1.5.2押金退還條件：1.5.3押金退還時間：1.6房屋使用及維護1.6.1租賃方使用物業(yè)的權(quán)利：1.6.2租賃方維護物業(yè)的責任：1.6.3出租方對物業(yè)的維護責任：1.7維修責任1.7.1出租方負責維修的項目：1.7.2租賃方負責維修的項目：1.7.3維修費用承擔方式：8.保險責任8.1租賃方應購買的保險：8.2出租方應購買的保險：8.3保險事故的處理方式：9.房屋出租方的權(quán)利和義務9.1出租方的權(quán)利：9.2出租方的義務：10.房屋租賃方的權(quán)利和義務10.1租賃方的權(quán)利：10.2租賃方的義務：11.提前解約11.1提前解約的條件：11.2提前解約的通知期限：11.3提前解約的違約金：12.違約責任12.1出租方的違約行為：12.2租賃方的違約行為：12.3違約責任的賠償方式：13.爭議解決方式13.1爭議解決的方式：13.2爭議解決的時效：14.其他條款14.1合同的修改和補充：14.2合同的解除：14.3合同的終止：14.4合同的繼承：14.5合同的保密條款：14.6合同的適用法律：14.7合同的簽訂地點和日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件三：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件四：租賃物業(yè)共有設(shè)施使用說明附件五：租賃物業(yè)管理制度附件六：租賃物業(yè)維修記錄附件七：租賃物業(yè)租金支付記錄附件八：租賃物業(yè)押金支付及退還協(xié)議附件九：租賃物業(yè)保險購買證明附件十：租賃物業(yè)維修責任分配協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物業(yè)照片要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。說明：用于確認物業(yè)的實際情況，作為租賃雙方的權(quán)利義務依據(jù)。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告要求：詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。附件三：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。說明：確保出租方對物業(yè)有合法的處置權(quán)，保障租賃雙方的權(quán)益。附件四：租賃物業(yè)共有設(shè)施使用說明要求：詳細說明物業(yè)共有設(shè)施的使用方法及注意事項。說明：便于租賃方正確使用共有設(shè)施，避免不必要的糾紛。附件五：租賃物業(yè)管理制度要求：提供物業(yè)管理制度，包括租賃管理、安全保障等方面。說明：規(guī)范租賃雙方的行為，維護物業(yè)的正常秩序。附件六：租賃物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。說明：作為維修責任認定的依據(jù)，保障租賃雙方的權(quán)益。附件七：租賃物業(yè)租金支付記錄要求：記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：確保租金支付的透明，避免租金糾紛。附件八：租賃物業(yè)押金支付及退還協(xié)議要求：明確押金的支付金額、退還條件及時間等。說明：保障租賃雙方的權(quán)益，明確押金的退還流程。附件九：租賃物業(yè)保險購買證明要求：提供租賃物業(yè)的保險購買證明，確保物業(yè)的安全保障。說明：確保物業(yè)在發(fā)生意外時，有相應的保險賠償。附件十：租賃物業(yè)維修責任分配協(xié)議要求：明確租賃雙方在物業(yè)維修方面的責任分配。說明：避免維修責任糾紛，保障租賃雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。2.出租方未按照約定履行維修責任。3.出租方未按照約定按時支付租金。4.租賃方未按照約定使用物業(yè)，或未按照約定支付租金。5.租賃方未按照約定履行維護物業(yè)的責任。責任認定：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.出租方未按照約定履行維修責任，應承擔維修責任，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.出租方未按照約定按時支付租金，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.租賃方未按照約定使用物業(yè)，或未按照約定支付租金，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.租賃方未按照約定履行維護物業(yè)的責任，應承擔相應的維修責任，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如出租方未按照約定提供物業(yè)，租賃方可要求出租方支付違約金，并賠償因未能提供物業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給租賃方的一方。2.租賃方：指承租房屋并支付租金的一方。3.物業(yè)：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和共有設(shè)施。4.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指租賃方按照約定支付給出租方的，用于保證租賃方履行合同義務的一定金額。6.維修責任：指租賃雙方對物業(yè)進行維護和修理的責