提前解除租賃合同的協(xié)商策略

提前解除租賃合同的協(xié)商策略合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、提前解除合同的條件1.1本合同提前解除必須由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____個工作日，向?qū)Ψ教岢鎏崆敖獬贤臅嫔暾垺?.3提前解除合同的申請經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。二、提前解除合同的違約責(zé)任2.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.2違約金計算方式如下：（1）提前解除合同的，違約金為本合同剩余租金的____%。（2）提前解除合同的，違約金為本合同剩余租金的____%，加上因提前解除合同給甲方造成的實際損失。2.3甲乙雙方應(yīng)在本合同提前解除協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、提前解除合同的財產(chǎn)處理3.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還甲方，并保證租賃物符合租賃時的狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在本合同提前解除協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃物返還甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同提前解除協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付已支付租金的返還。四、提前解除合同的保密條款4.1甲乙雙方同意，本合同提前解除協(xié)議的內(nèi)容，除依法應(yīng)當公開的信息外，應(yīng)對外保密。4.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1本合同提前解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同提前解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.提前解除合同的書面申請3.提前解除合同協(xié)議4.違約金計算證明文件5.租賃物返還證明文件6.租金返還證明文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按照合同約定提前解除合同的，視為違約。2.未按照合同約定支付違約金的，視為違約。3.未按照合同約定返還租賃物的，視為違約。4.未按照合同約定保密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃物、租金、租賃期限等事項的合同。4.提前解除合同：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間返還租賃物。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長返還時間，或者向乙方收取相應(yīng)的逾期費用。2.問題：甲方未按照約定時間支付違約金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商支付時間，或者向甲方收取相應(yīng)的逾期費用。3.問題：甲方未按照約定保密。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商保密事項，或者向甲方收取相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方乙雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同。