物業(yè)管理公司停車場租賃合同2024版細則

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物業(yè)管理公司停車場租賃合同2024版細則本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.使用權及限制4.1使用權范圍4.2使用權限制5.維護與管理5.1物業(yè)管理公司的維護責任5.2承租人的維護責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1物業(yè)管理公司的違約責任7.2承租人的違約責任8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1停車場使用規(guī)則14.2停車場安全措施14.3停車場維修計劃第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為物業(yè)管理公司擁有的停車場，停車場位于【停車場地址】，停車場面積為【停車場面積】平方米，停車場內的車位數(shù)量為【車位數(shù)量】個。1.2租賃范圍承租人租賃的停車場范圍包括停車場內的所有車位以及停車場配套設施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租人應在每月【租金支付截止日期】前將租金支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間承租人應在每月【租金支付截止日期】前支付當月租金。4.使用權及限制4.1使用權范圍承租人享有停車場內的車位使用權，并有權使用停車場內的配套設施。4.2使用權限制承租人不得將車位轉租、轉借給他人使用，不得在停車場內從事經營性活動，不得在停車場內擅自安裝、拆除、更改設施設備。5.維護與管理5.1物業(yè)管理公司的維護責任物業(yè)管理公司負責對停車場進行日常維護與管理，保證停車場的正常使用，并確保停車場內的安全。5.2承租人的維護責任承租人應遵守停車場使用規(guī)則，愛護停車場內的設施設備，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。6.保險6.1保險責任物業(yè)管理公司應負責為停車場內的車位及配套設施購買保險，并承擔保險范圍內的賠償責任。6.2保險費用保險費用包含在租金內，承租人無需另行支付。8.違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任物業(yè)管理公司如未按約定提供停車場或未按約定履行維護與管理職責，導致承租人無法正常使用停車場，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的【違約金倍數(shù)】。8.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金或違反停車場使用規(guī)則，導致物業(yè)管理公司無法正常經營管理，應承擔違約責任，向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為當月租金的【違約金倍數(shù)】。9.解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按約定支付租金，物業(yè)管理公司催告后仍未支付的；（3）物業(yè)管理公司未按約定提供停車場，承租人催告后仍未提供的；（4）一方明確表示不再履行合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議；（2）物業(yè)管理公司向承租人退還已支付的租金；（3）承租人向物業(yè)管理公司支付違約金；（4）雙方辦理相關手續(xù)，解除合同關系。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的變更與補充11.1合同變更合同變更應書面簽訂，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.2合同補充合同補充應書面簽訂，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按約定支付租金，物業(yè)管理公司催告后仍未支付的；（3）物業(yè)管理公司未按約定提供停車場，承租人催告后仍未提供的；（4）一方明確表示不再履行合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內有效。14.其他條款14.1停車場使用規(guī)則停車場使用規(guī)則如下：（1）遵守停車場開放時間，按時進入和離開停車場；（2）按照指定車位停放車輛，不得占用他人車位；（3）不得在停車場內吸煙、亂扔垃圾、大聲喧嘩；（4）遵守停車場內的交通標志和指示；（5）車輛在停車場內發(fā)生損壞或丟失，應及時告知物業(yè)管理公司。14.2停車場安全措施物業(yè)管理公司應采取必要的安全措施，確保停車場內的安全，包括但不限于：（1）設置監(jiān)控設備，監(jiān)控停車場內的狀況；（2）定期檢查停車場內的設施設備，確保其正常運行；（3）配備保安人員，維護停車場內的秩序；（4）在停車場內設置消防器材，確?；馂陌l(fā)生時能及時撲救。14.3停車場維修計劃物業(yè)管理公司應制定停車場維修計劃，定期對停車場進行維修和保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。如需要進行大規(guī)模維修，物業(yè)管理公司應提前通知承租人，并盡可能減少對承租人使用停車場的影響。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場使用權證明附件二：租賃場地示意圖附件三：停車場管理制度附件四：停車場安全應急預案附件五：停車場設施設備清單附件六：租金支付憑證模板附件七：違約金計算公式附件八：保險單據附件一：停車場使用權證明詳細要求：停車場使用權證明應由物業(yè)管理公司提供，證明承租人享有停車場內的車位使用權。附件二：租賃場地示意圖詳細要求：租賃場地示意圖應清晰標注租賃范圍及車位位置，由物業(yè)管理公司提供。附件三：停車場管理制度詳細要求：停車場管理制度應包括停車場開放時間、車輛停放規(guī)定、安全措施等，由物業(yè)管理公司制定并定期更新。附件四：停車場安全應急預案詳細要求：停車場安全應急預案應包括火災、地震等緊急情況下的應急措施，由物業(yè)管理公司制定并定期演練。附件五：停車場設施設備清單詳細要求：停車場設施設備清單應詳細列明停車場內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息，由物業(yè)管理公司提供。附件六：租金支付憑證模板詳細要求：租金支付憑證模板應包括租金金額、支付日期、支付方式等信息，由承租人根據實際情況填寫。附件七：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的具體計算方法，由雙方共同遵守。附件八：保險單據詳細要求：保險單據應包括保險名稱、保險金額、保險期限等信息，由物業(yè)管理公司提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按約定提供停車場或未按約定履行維護與管理職責。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人違反停車場使用規(guī)則。4.物業(yè)管理公司未按約定購買保險。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.物業(yè)管理公司未按約定提供停車場或未按約定履行維護與管理職責，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的【違約金倍數(shù)】。2.承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任，向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為當月租金的【違約金倍數(shù)】。3.承租人違反停車場使用規(guī)則，應承擔違約責任，向物業(yè)管理公司支付違約金。4.物業(yè)管理公司未按約定購買保險，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。5.雙方未按約定履行合同其他義務，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：若物業(yè)管理公司未按約定提供停車場，承租人可依據合同約定向物業(yè)管理公司要求支付違約金。若承租人未按約定支付租金，物業(yè)管理公司可依據合同約定向承租人要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備相應資質，負責停車場租賃、維護與管理的一方。2.承租人：指與物業(yè)管理公司簽訂合同，享有停車場車位使用權的一方。3.租賃期限：指合同約定的停車場使用權起始和終止日期。4.租金：指承租人按約定支付給物業(yè)管理公司的停車場使用費用。5.使用權：指承租人在租賃期限內對停車場內車位的使用權利。6.維護與管理：指物業(yè)管理公司對停車場進行日常維護、保養(yǎng)和管理活動。7.