江蘇省房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板樣式

江蘇省房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同模板樣式合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的幢號(hào)/門(mén)牌號(hào)：____________________。1.3該房屋的房屋類(lèi)型：____________________。1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________。1.5該房屋的建筑面積：____________________平方米。1.6該房屋的套內(nèi)面積：____________________平方米。1.7該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.8該房屋的所在樓層：____________________層，總層數(shù)：____________________層。1.9該房屋的朝向：____________________。1.10該房屋的建成年份：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________2.3買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向買(mǎi)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。4.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)該房屋的交付使用后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋租金的_______%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，按照逾期金額的百分比支付違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，按照逾期交付的房屋租金的百分比支付違約金。3.雙方其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的合同。2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件。3.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的官方文件。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的官方文件。5.違約金：因違約行為而支付的懲罰性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或按照合同約定收取違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)盡快交付房屋，并向買(mǎi)方支付違約金。如無(wú)法交付，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書(shū)的約定承擔(dān)保修責(zé)任。如出