商業(yè)土地房屋買賣合同模板

商業(yè)土地房屋買賣合同模板合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________鑒于甲方為土地使用權(quán)人，擁有位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）的商業(yè)土地及房屋所有權(quán)，并愿意將該土地及房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該土地及房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物第二條合同價格2.1乙方向甲方支付的購買標(biāo)的物的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的所有權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付合同價款。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)土地及房屋權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物具體位置、面積等詳細(xì)信息資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.合同價款支付憑證6.標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，如未保證標(biāo)的物所有權(quán)、存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款，視為乙方違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，如不通過友好協(xié)商解決，而選擇訴訟，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)土地：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地，包括購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施用地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延付款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1