住宅抵押貸款協(xié)議范本2024適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押貸款協(xié)議范本2024適用版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款主體第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2術(shù)語解釋：（1）甲方：指借款人，即住宅的所有權(quán)人。（2）乙方：指貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）住宅：指甲方作為抵押物提供給乙方的房產(chǎn)。（4）貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的資金支持。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方本次向甲方提供的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途：甲方承諾，所借貸款僅用于【】。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定，本貸款的期限為【】。3.2還款起始日期：雙方約定，甲方應(yīng)自【】開始還款。第四條還款方式4.1還款方式：雙方約定，甲方應(yīng)按照【】的方式進(jìn)行還款。4.2還款主體：甲方是本貸款的還款主體，應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：雙方約定，本貸款的利率為【】。5.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的要求支付與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于【】。第六條抵押物描述6.1抵押物概述：甲方同意將位于【】的住宅作為本貸款的抵押物。6.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的住宅權(quán)屬證明文件，包括但不限于【】。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：雙方約定，本貸款合同簽訂之日起【】內(nèi)，乙方依法設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：當(dāng)甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取貸款本金和利息。（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2貸款人義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款。（2）乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得擅自使用甲方貸款資金。第九條借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用貸款。（2）甲方在按時(shí)還款的前提下，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。9.2借款人義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額還款。（2）甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并及時(shí)通知乙方抵押物價(jià)值的變動。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間還款的。（2）甲方未按約定用途使用貸款的。（3）甲方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，且未在約定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)足的。（4）乙方未按約定時(shí)間提供貸款的。（5）乙方未保證貸款資金安全的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。（2）乙方違約的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方提前解除本協(xié)議的。（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成貸款的。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十三條合同的生效13.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本協(xié)議自【】起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。14.2未盡事宜：本協(xié)議及其附加條款未涉及的事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：貸款用途證明文件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件五：貸款合同還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法有效的住宅所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明文件應(yīng)證明甲方為住宅的合法所有權(quán)人，并有權(quán)將該住宅作為抵押物。附件二：貸款用途證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供證明文件，證明貸款用于約定的用途。該證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款的具體用途，包括但不限于購房合同、裝修合同等。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)工作人員處理與本貸款合同有關(guān)的事宜。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法有效的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值評估過程和結(jié)果。附件五：貸款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同制定貸款合同還款計(jì)劃表，明確還款的時(shí)間、金額和方式。還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款本金和利息。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本合同應(yīng)包含違約金計(jì)算公式。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本合同應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款的。2.甲方未按約定用途使用貸款的。3.甲方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，且未在約定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)足的。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的。5.乙方未保證貸款資金安全的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。如果乙方未按約定時(shí)間提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。