房產(chǎn)車(chē)位銷(xiāo)售契約

房產(chǎn)車(chē)位銷(xiāo)售契約合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條車(chē)位基本情況1.1車(chē)位的具體位置：位于房產(chǎn)的__________（具體位置），編號(hào)為_(kāi)_________。1.2車(chē)位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該車(chē)位為甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。1.3車(chē)位的用途：乙方購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位后，僅限于停車(chē)使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1車(chē)位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款。2.3剩余的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證車(chē)位的實(shí)際面積與合同約定相符。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款。4.4乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位的用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付車(chē)位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車(chē)位平面圖3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.定金收條5.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款，屬于違約行為。3.甲方未保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.甲方未保證車(chē)位的實(shí)際面積與合同約定相符，屬于違約行為。5.乙方未合理使用車(chē)位，擅自改變車(chē)位的用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指擁有車(chē)位并出售的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的一方。3.定金：指乙方為確保履行合同而支付的一定金額。4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。5.車(chē)位：指位于房產(chǎn)的停車(chē)位。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付車(chē)位。2.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款。3.車(chē)位實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)退還差價(jià)或按照實(shí)際面積調(diào)整價(jià)格。4.車(chē)位權(quán)屬存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。5.乙方擅自改變車(chē)位用途：解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)車(chē)位原用途，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車(chē)位所有權(quán)人，愿意出售車(chē)位。2.乙方為車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)位。3.