威海房屋買賣合同預(yù)防

威海房屋買賣合同預(yù)防合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于威海市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同副本4.付款憑證復(fù)印件5.過戶證明復(fù)印件6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，具有購買房產(chǎn)的義務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于威海市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋及其附屬設(shè)施。4.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求延遲交付。2.交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方修復(fù)或退還房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求延遲交付。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于威海的房產(chǎn)。2.乙方購買甲方位于威海