國(guó)聯(lián)集團(tuán)辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

國(guó)聯(lián)集團(tuán)辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責(zé)任8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)圖紙14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，國(guó)聯(lián)集團(tuán)辦公樓。1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體房間號(hào)和面積分配見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度初十日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。4.押金及退還4.1押金金額：租賃押金為每月租金的兩個(gè)月，總計(jì)元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租人和承租人應(yīng)各自承擔(dān)其維修保養(yǎng)的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受損失。7.使用及管理7.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2出租人管理責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全和秩序。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：任何一方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除：除本合同規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中附有租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的直觀描述。13.2租賃物業(yè)圖紙：附件中附有租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙，包括房間分配、面積等信息。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，國(guó)聯(lián)集團(tuán)辦公樓。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部裝修、辦公區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙，包括房間分配、面積、設(shè)施位置等信息。圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于承租人了解和識(shí)別物業(yè)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租人使用。2.承租人未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反租賃合同。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定的租賃物業(yè)和用途，如果出租人未能提供或嚴(yán)重影響承租人使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常辦公，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如果承租人未能按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指國(guó)聯(lián)集團(tuán)或其授權(quán)的代表，擁有并出租租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指與出租人簽訂合同并租賃租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指出租人擁有并出租給承租人的辦公場(chǎng)所。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.違約金：指違約方按照