2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的與范圍1.3法律適用與解釋權(quán)第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣信息提供2.2雙方溝通協(xié)商協(xié)助2.3交易過(guò)程陪同與咨詢2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3額外費(fèi)用承擔(dān)第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行與終止5.1合同履行期限5.2合同提前終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償限額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律訴訟管轄地第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3例外情況第九條：不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的影響與處理第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條：合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3生效時(shí)間第十三條：合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管與份證第十四條：完整協(xié)議14.1排除其他協(xié)議14.2補(bǔ)充與取代14.3合同修正記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的與范圍本協(xié)議旨在規(guī)定居間方為賣方和買方就【房產(chǎn)地址】進(jìn)行房產(chǎn)買賣提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。居間方將在此過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易的順利完成。1.3法律適用與解釋權(quán)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣信息提供居間方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.2雙方溝通協(xié)商協(xié)助居間方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。2.3交易過(guò)程陪同與咨詢居間方應(yīng)陪同甲乙雙方完成看房、談判、簽署合同等交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向居間方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3額外費(fèi)用承擔(dān)除居間服務(wù)費(fèi)用外，甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定配合居間方完成房產(chǎn)交易。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定向居間方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照約定為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，并積極維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：合同的履行與終止5.1合同履行期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為【時(shí)間】。5.2合同提前終止條件在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。5.3合同終止后的處理合同終止后，居間方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)完成與本協(xié)議有關(guān)的各項(xiàng)后續(xù)工作。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為界定違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。6.3違約賠償限額除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)居間服務(wù)費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3法律訴訟管轄地本協(xié)議簽訂地人民法院為本協(xié)議的法律訴訟管轄地。第八條：保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方和居間方之間知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方和居間方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。8.3例外情況依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息的不屬于違反保密義務(wù)的行為。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的條款。10.2合同解除條件（一）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（二）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除本協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方和居間方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等效力。11.2附加條款的效力附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和居間方簽字蓋章后生效。第十二條：合同簽署與生效12.1合同簽署方式本協(xié)議采用書面形式，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份。12.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方和居間方簽字蓋章之日起生效。12.3生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十三條：合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管與份證甲乙雙方和居間方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并將副本用于履行、維權(quán)等目的。第十四條：完整協(xié)議14.1排除其他協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方和居間方之間就房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2補(bǔ)充與取代本協(xié)議的任何條款均不得解釋為排除了任何方的權(quán)利，本協(xié)議的任何遺漏均得通過(guò)附加條款予以補(bǔ)充。14.3合同修正記錄本協(xié)議的修訂記錄應(yīng)作為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)買賣合同草稿附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供戶口本的復(fù)印件，以確認(rèn)甲乙雙方的戶籍信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明的復(fù)印件，以確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件五：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方和居間方應(yīng)共同擬定房產(chǎn)買賣合同的草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。草稿應(yīng)由甲乙雙方和居間方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方和居間方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方和居間方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。相關(guān)手續(xù)文件應(yīng)由甲乙雙方和居間方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；4.居間方未按照約定提供居間服務(wù)；5.居間方泄露甲乙雙方的保密信息；6.甲乙雙方單方面終止本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，若甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)商、陪同看房、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.合同終止