標準房屋買賣合同范本使用經(jīng)驗

標準房屋買賣合同范本使用經(jīng)驗合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照約定時間支付房價款；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。五、房價款及支付方式5.1本合同房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為房款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應(yīng)按照賣方要求的方式支付。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。7.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶申請書8.房屋過戶登記證明9.雙方身份證明復印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，導致合同無法履行。2.賣方未能按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。3.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方逾期支付房價款。5.買方未能按照約定時間履行合同約定的其他義務(wù)。6.任何一方違反合同導致的額外費用由違約方承擔。7.違約行為的具體認定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.房價款：購買房屋所需支付的金額。4.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：買方逾期支付房價款應(yīng)支付的額外費用。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方逾期支付房價款，賣方可以要求買方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)政府部門，加快辦理進度。4.遇到合同條款不明確或爭議，雙方可以協(xié)商補充或修改合同，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.任何一方未能履行合同義務(wù)，對方可以要求違約方承擔違