2024年宅基地自有房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年宅基地自有房產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.宅基地及房產(chǎn)描述2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修期限6.2維修責任6.3保養(yǎng)責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：宅基地使用證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：xxx1.1.2賣家身份證號碼：xxxxxxxx1.1.3賣家住址：xxxxxxxx1.2買家信息1.2.1買家姓名：xxx1.2.2買家身份證號碼：xxxxxxxx1.2.3買家住址：xxxxxxxx第二條：宅基地及房產(chǎn)描述2.1宅基地位置：xxxxxxxx2.2宅基地面積：xxxxxxxx2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：xxxxxxxx2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxx第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：xxxxxxxx3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起xx日內(nèi)第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：本合同簽訂之日起xx日內(nèi)4.2過戶費用：xxxxxxxx4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，費用由買家承擔。第五條：交付及驗收5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后xx日內(nèi)5.2交付方式：鑰匙交接5.3驗收標準：雙方應按照房產(chǎn)證上的面積、結(jié)構(gòu)等進行驗收，如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修期限：過戶之日起xx年6.2維修責任：賣家在保修期內(nèi)負責房屋的維修工作。6.3保養(yǎng)責任：買家自過戶之日起負責房屋的日常保養(yǎng)和維護。第七條：違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買家支付房價的xx%作為違約金。7.1.2賣家提供虛假信息，導致買家損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定時間支付購房款，應向賣家支付房價的xx%作為違約金。7.2.2買家提供虛假信息，導致賣家損失的，應承擔相應的賠償責任。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條：爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止。9.3本合同終止后，賣家應協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：第三方權(quán)益11.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛。11.2如因第三方權(quán)益問題導致合同不能履行，雙方應共同承擔由此產(chǎn)生的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。12.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行合同的責任。第十三條：合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：宅基地使用證復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條：其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證復印件附件名稱：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整、無反光附件說明：作為本合同的附件一，房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，且不得有破損、污漬、反光等影響閱讀的情況。2.宅基地使用證復印件附件名稱：宅基地使用證復印件附件要求：清晰、完整、無反光附件說明：作為本合同的附件二，宅基地使用證復印件應清晰顯示宅基地的位置、面積等關鍵信息，且不得有破損、污漬、反光等影響閱讀的情況。3.其他相關文件附件名稱：其他相關文件附件要求：根據(jù)具體文件確定附件說明：作為本合同的附件三，其他相關文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等，應根據(jù)具體情況進行提供，且不得有破損、污漬、反光等影響閱讀的情況。說明二：違約行為及責任認定1.賣家違約行為未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未能協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)其他違約行為：根據(jù)合同的具體條款，認定其他違約行為。2.買家違約行為未能按照合同約定時間支付購房款提供虛假個人信息未能按照合同約定履行其他義務其他違約行為：根據(jù)合同的具體條款，認定其他違約行為。3.違約責任認定違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付房價的一定比例作為違約金。損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應進行相應的賠償。繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務。其他責任：根據(jù)合同的具體條款，認定其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅建設用地。2.房產(chǎn)：指固定在宅基地上的建筑物及其附屬設施