住宅房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款2024適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款2024適用版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源用途1.9房源配套設(shè)施2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購(gòu)房目的2.5買家付款方式2.6買家首付款金額2.7買家貸款需求3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家出售原因3.5賣家配合事項(xiàng)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金金額4.3定金支付時(shí)間及方式4.4首付款金額4.5首付款支付時(shí)間及方式4.6貸款金額4.7貸款支付時(shí)間及方式4.8尾款金額4.9尾款支付時(shí)間及方式5.交付日期及交付事項(xiàng)5.1交付日期5.2交付前事項(xiàng)5.3交付后事項(xiàng)6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3供暖費(fèi)7.4維修基金7.5其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任8.3違約金金額及支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理情況12.4其他事項(xiàng)13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分配14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)14.2雙方保留的權(quán)利14.3雙方承擔(dān)的責(zé)任14.4其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院棟單元號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源用途：住宅1.9房源配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號(hào)碼：2.4買家購(gòu)房目的：自住2.5買家付款方式：首付+按揭2.6買家首付款金額：人民幣萬(wàn)元2.7買家貸款需求：人民幣萬(wàn)元第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)碼：3.4賣家出售原因：工作調(diào)動(dòng)3.5賣家配合事項(xiàng)：配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料等第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元4.2定金金額：人民幣萬(wàn)元4.3定金支付時(shí)間及方式：簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4首付款金額：人民幣萬(wàn)元4.5首付款支付時(shí)間及方式：簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.6貸款金額：人民幣萬(wàn)元4.7貸款支付時(shí)間及方式：按照銀行審批的貸款額度及期限進(jìn)行支付4.8尾款金額：人民幣萬(wàn)元4.9尾款支付時(shí)間及方式：辦理過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條交付日期及交付事項(xiàng)5.1交付日期：雙方協(xié)商確定5.2交付前事項(xiàng)：賣家負(fù)責(zé)將房源交付給買家，確保房源符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后事項(xiàng)：買家負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料：雙方提供的身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、雙方簽署的過(guò)戶申請(qǐng)書等6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶完成后，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給買家第八條稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以物業(yè)管理處實(shí)際收取金額為準(zhǔn)。8.3供暖費(fèi)：自交付之日起，供暖費(fèi)由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以供暖公司實(shí)際收取金額為準(zhǔn)。8.4維修基金：自交付之日起，維修基金由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。8.5其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由買家承擔(dān)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任：買家未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。9.2賣家違約責(zé)任：賣家未能按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。9.3違約金金額及支付方式：違約金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，逾期支付的，每日加收違約金金額的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可按照我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條附加條款12.1裝修情況：房源現(xiàn)有裝修情況，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)。12.2家具家電清單：雙方約定家具家電的歸屬，具體清單詳見附件。12.3物業(yè)管理情況：物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米/月。12.4其他事項(xiàng)：雙方約定其他事項(xiàng)。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：雙方協(xié)商確定。13.2簽署地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。13.3合同份數(shù)及分配：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中形成的共識(shí)。14.2雙方保留的權(quán)利：雙方在合同履行過(guò)程中保留的其他權(quán)利。14.3雙方承擔(dān)的責(zé)任：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.4其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括房源外觀、室內(nèi)裝修、家具家電等現(xiàn)狀照片，以確保雙方對(duì)房源實(shí)際情況有清晰了解。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確家具家電的歸屬。附件三：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的管理制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)、公共設(shè)施使用規(guī)則等。附件四：供暖費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供供暖公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、供暖期限等相關(guān)信息。附件五：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明賣家已繳納維修基金的相關(guān)文件，以確保買家購(gòu)房后能夠享受物業(yè)維修服務(wù)。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。附件七：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式等。附件八：貸款相關(guān)政策詳細(xì)要求：提供貸款銀行的貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房源。3.雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.逾期交付違約金：逾期交付的，每日加收違約金金額的1%。示例說(shuō)明：若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為違約。賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的交易房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.買家：指合同中約定的購(gòu)買房源的一方。3.賣家：指合同中約定的出售房源的一方。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房源交易