商鋪租賃備忘錄模板 2024 年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃備忘錄模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2承租方轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同專用章13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2法定代表人：X第二條租賃商鋪2.1商鋪位置商鋪位于商業(yè)廣場層號店鋪，商鋪的具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的實際面積以甲方提供的測量報告為準。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，且具備消防、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。2.4商鋪用途承租方租賃商鋪用途為____，承租方應確保其經(jīng)營活動符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和法律法規(guī)要求。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃期限總計租賃期限為五年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），租金每半年支付一次。4.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租方應在每半年初的五個工作日內(nèi)支付當期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：銀行：銀行第五條押金5.1押金金額承租方應向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）的押金。5.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并無損壞或需賠償?shù)牟糠?，甲方應在核實后五個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方，退還的押金將支付至承租方提供的銀行賬戶。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的安全及正常使用。6.2承租方維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修及保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的安全及正常使用。6.3維修費用承擔方式（1）因出租方原因?qū)е碌木S修或保養(yǎng)費用，由出租方承擔。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修或保養(yǎng)費用，由承租方承擔。（3）因不可抗力導致的維修或保養(yǎng)費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第八條保險7.1保險購買責任承租方應于租賃開始日期前購買商業(yè)綜合險，保險金額不得低于租賃物價值的120%，保險受益人為出租方。7.2保險理賠流程保險事故發(fā)生時，承租方應立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司根據(jù)理賠流程進行賠償。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將其經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)讓條件承租方不得將其租賃的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)承租方應在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前向出租方提交書面申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細信息及信譽證明。出租方應在收到申請后15日內(nèi)回復，逾期未回復視為同意。第十條提前解除合同9.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。9.2解除合同的程序提前解除合同的，應按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并由解除方承擔相應的違約責任。9.3解除合同的違約金承租方提前解除合同的，應支付給出租方人民幣10,000元作為違約金。第十一條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條附件12.1商鋪照片12.2租賃合同專用章合同簽字蓋章頁，用于雙方簽字蓋章確認合同。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。13.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細信息，以直觀展示商鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，以記錄商鋪的實際情況。附件三：租賃合同專用章詳細說明：租賃合同專用章為合同簽字蓋章頁，用于雙方簽字蓋章確認合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按照約定支付租金。5.承租方未按照約定使用商鋪，或未按照約定進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。6.承租方提前解除合同。違約責任認定標準：1.出租方違約的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。3.提前解除合同的違約金為租金總額的20%。示例說明：如出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的商鋪，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中指定的有權(quán)出租人，即商鋪的所有者或合法所有者。2.承租方：指合同中指定的有權(quán)承租人，即商鋪的合法經(jīng)營者。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證承租方履行合同義務的金錢。6.維修義務：指合同中約定的出租方或承租方應承擔的商鋪維修和保養(yǎng)責任。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將其經(jīng)營權(quán)部分或全部