賓館行業(yè)專屬抵押合同規(guī)范文本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

賓館行業(yè)專屬抵押合同規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3抵押權(quán)1.4抵押價值1.5債務(wù)第二條：抵押物的描述2.1房產(chǎn)描述2.2土地描述2.3其他不動產(chǎn)描述第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的取得3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的限制第四條：抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)人對抵押物的處置權(quán)4.2抵押權(quán)人對債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押權(quán)人對抵押物的保管權(quán)第五條：債務(wù)的履行5.1債務(wù)的還款期限5.2債務(wù)的還款方式5.3債務(wù)的逾期利息第六條：抵押物價值的評估與調(diào)整6.1抵押物價值的評估6.2抵押物價值的調(diào)整第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條：違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約行為8.2抵押權(quán)人的違約行為第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條：合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的備案第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2債務(wù)合同第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物抵押物是指抵押人以其合法擁有的房產(chǎn)、土地及其他不動產(chǎn)，向抵押權(quán)人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。具體抵押物清單詳見附件一。1.3抵押權(quán)抵押權(quán)是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.4抵押價值抵押價值是指抵押物在評估基準(zhǔn)日的評估價值，具體金額詳見附件一。1.5債務(wù)債務(wù)是指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第二條：抵押物的描述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________，建筑總面積：____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____________，房產(chǎn)用途：____________。2.2土地描述土地位于____________，土地使用權(quán)證號：____________，土地面積：____________平方米，土地用途：____________。2.3其他不動產(chǎn)描述其他不動產(chǎn)包括但不限于____________，具體描述詳見附件一。第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的取得抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為____________。3.3抵押權(quán)的限制抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但抵押權(quán)人書面同意的除外。抵押期間，抵押人不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等方式處置抵押物。第四條：抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)人對抵押物的處置權(quán)抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。4.2抵押權(quán)人對債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得的價款中優(yōu)先受償，優(yōu)先受償金額為抵押債權(quán)總額。4.3抵押權(quán)人對抵押物的保管權(quán)抵押權(quán)人對抵押物享有妥善保管的權(quán)利，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人保管抵押物。第五條：債務(wù)的履行5.1債務(wù)的還款期限債務(wù)的還款期限為____________年，自____________之日起計(jì)算。5.2債務(wù)的還款方式（一）等額本息還款方式；（二）等額本金還款方式；（三）一次性還本付息還款方式。5.3債務(wù)的逾期利息債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，利率為____________%。第六條：抵押物價值的評估與調(diào)整6.1抵押物價值的評估抵押物價值評估基準(zhǔn)日為____________，評估機(jī)構(gòu)為____________。6.2抵押物價值的調(diào)整抵押期間，如抵押物的市場價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押價值，并依法辦理抵押登記變更手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約行為債務(wù)人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同第五條第5.3款約定執(zhí)行。8.2抵押權(quán)人的違約行為抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____________元。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等。11.2債務(wù)合同提供債務(wù)合同及相關(guān)還款計(jì)劃。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方共同辦理合同解除手續(xù)。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）2024年1月1日，雙方簽訂初始版本；（二）2024年1月15日，雙方簽訂修訂版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息。附件二：債務(wù)合同詳細(xì)列出債務(wù)的金額、還款期限、還款方式等信息。附件三：抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件四：抵押物價值評估報(bào)告提供抵押物在評估基準(zhǔn)日的評估價值報(bào)告。附件五：合同備案證明提供合同備案的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定時間、金額還款；2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同第五條第5.3款約定執(zhí)行；2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為雙方約定的金額；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果債務(wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)按時還款，那么債務(wù)人需要向抵押權(quán)人支付逾期利息，具體利息的計(jì)算方式按照合同中約定的利率進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指根據(jù)合同約定，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下，享有優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人以其合法擁有的房產(chǎn)、土地及其他不動產(chǎn)，向抵押權(quán)人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人根據(jù)合同約定，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押價值：