2024年度物業(yè)管理全權(quán)委托服務(wù)契約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理全權(quán)委托服務(wù)契約本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)的基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.合同的期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2受托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的保密條款9.合同的附件9.1物業(yè)的基本設(shè)施清單9.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單10.合同的簽字蓋章10.1委托方的簽字蓋章10.2受托方的簽字蓋章11.合同的副本11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同的修訂歷史12.1合同的修訂日期12.2合同修訂的內(nèi)容13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件滿足日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)的基本信息物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)類型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃和綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)客戶服務(wù)和投訴處理；（7）物業(yè)保險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用支付；（8）物業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件9.1。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向受托方提供物業(yè)的基本信息，并保證信息的真實(shí)性和完整性；（2）委托方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）委托方應(yīng)協(xié)助受托方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）委托方不得干涉受托方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（5）委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）受托方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)；（3）受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）受托方應(yīng)妥善處理物業(yè)客戶的投訴和意見(jiàn)；（5）受托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第三條合同的期限3.1合同的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2合同的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日，除非合同提前解除或者雙方另有約定。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積和物業(yè)管理單價(jià)計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件9.2。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，受托方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。6.2受托方的違約責(zé)任受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件見(jiàn)第五條2.2。8.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條合同的附件9.1物業(yè)的基本設(shè)施清單附件9.1列明物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。9.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件9.2列明物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、保安、維修等服務(wù)內(nèi)容。第十條合同的簽字蓋章10.1委托方的簽字蓋章委托方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。10.2受托方的簽字蓋章受托方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第十一條合同的副本11.1合同正本份數(shù)合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)合同副本一式_______份，發(fā)送給相關(guān)的政府部門(mén)和單位。第十二條合同的修訂歷史12.1合同的修訂日期合同的每一次修訂都應(yīng)記錄下來(lái)，包括修訂日期和修訂內(nèi)容。12.2合同修訂的內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，包括修訂的條款和修訂的原因。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)記錄在案。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，包括協(xié)議的條款和協(xié)議的雙方。第十四條合同的生效日期14.1合同的簽署日期合同的簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.2合同的生效條件滿足日期合同的生效條件滿足日期為合同的簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)的基本設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、保安、維修等服務(wù)內(nèi)容。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。附件5：合同修訂歷史記錄記錄合同的每一次修訂，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。1.2干涉受托方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.2未妥善處理物業(yè)客戶的投訴和意見(jiàn)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如委托方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，受托方可以在違約金計(jì)算后向委托方提出違約金的要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.賠償責(zé)任：指因一方的違約行為導(dǎo)致另一方損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)