煙臺(tái)市區(qū)房產(chǎn)交易正式合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

煙臺(tái)市區(qū)房產(chǎn)交易正式合同2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方的權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋共有權(quán)人10.1共有權(quán)人同意出售證明10.2共有權(quán)人信息第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2鄰里關(guān)系13.3寵物管理第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：煙臺(tái)市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.3房屋面積：房屋使用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為，住址為。2.2買受人信息：買受人姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為，住址為。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。3.2定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.3首付款金額：買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4貸款金額：買受人通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。3.5付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式及時(shí)間為：定金支付后，首付款在年月日前支付，貸款金額在辦理貸款手續(xù)后按銀行放款時(shí)間支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間為年月日。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)等。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：（1）按照本合同約定，向買受人交付符合質(zhì)量要求的房屋；（2）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定，向出賣人支付房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定，履行房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.3雙方的權(quán)利：（1）出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋；（3）雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行本合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金；（2）若出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金；（2）若買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條房屋共有權(quán)人10.1共有權(quán)人同意出售證明：出賣人應(yīng)提供房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，否則買受人有權(quán)拒絕履行本合同。10.2共有權(quán)人信息：共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等信息應(yīng)在本合同中明確。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)的承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定，如買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。第十二條附加條款12.1裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。12.2家具家電清單：列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧相處的原則，互相尊重，共同維護(hù)小區(qū)的安寧。13.3寵物管理：買受人應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于寵物管理的規(guī)章制度，不得擅自飼養(yǎng)寵物。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說(shuō)明附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明附件七：房屋過(guò)戶所需文件清單附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：房屋質(zhì)量保修合同附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字（或蓋章），并注明同意出售的日期。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：裝修情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等。附件七：房屋過(guò)戶所需文件清單詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶所需文件清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件八：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件九：房屋質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修合同應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式（友好協(xié)商、仲裁或訴訟）和具體機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。4.買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人繼續(xù)履行合同。如果出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人：是指對(duì)房屋共同擁有所有權(quán)的自然人或者法人。3.契稅：是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，用于確認(rèn)土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。4.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人從房屋交易中取得的